8.曹安商贸城
近期完成曹安商贸城旅游规划。
--发展高水平商贸服务,建设高星级商务饭店,增强娱乐休闲功能,拓展会议旅游,使之成为集购物、贸易、休闲、会议于一体的商贸旅游区。
--优化购物休闲环境,完善相关配套服务设施,提高服务水平。
9.其他
在条件成熟时,适时启动嘉定护城河及娄塘古镇的规划开发。
三、旅游饭店
根据城市发展和市场需求,加强饭店建设的规划引导,重点建设一批高星级饭店、经济连锁饭店及特色酒店,提升社会旅馆服务质量,发展乡村度假客栈、家庭旅馆,进一步满足游客多样化需求。
1.合理规划饭店数量
嘉定区现有各类饭店床位数约1.2万张,其中旅游饭店约3000间6000张床位,平均出租率为50%左右。根据对嘉定区未来几年到访游客逗留人天数的预测,计算出常态情况下嘉定区饭店床位的需求量。
床位数预测公式:C=YST/NK
近期(2010年)床位需求数预测为12760张
中期(2015年)床位需求数预测为14031张
远期(2020年)床位需求数预测为22821张
由上述计算可知,嘉定区现有存量客房基本上能满足近中期市场需求。但是,饭店档次不高,50%的客房为社会旅馆,达不到游客的住宿需求。因此,嘉定区除了适度新建一批高星级饭店外,需对大部分行业旅馆、社会旅馆进行提升提质的改造。嘉定区在不同时期、不同地段所要增建或改建的床位数见下表: 单位:张
所在地区 | 近期 | 中期 | 远期 | 合计 |
新建 | 改建 | 新建 | 改建 | 新建 | 改建 |
新城区 | 2000 | 300 | 1500 | | 2000 | | 5800 |
老城区 | 500 | 700 | | 1500 | 1000 | 1000 | 4700 |
其它 | | 500 | 1000 | 1000 | 1000 | 500 | 4000 |
合计 | 2500 | 1500 | 2500 | 2500 | 4000 | 1500 | 14500 |