上海市嘉定区人民政府批转区房地局《关于落实嘉定区加强住宅小区综合管理工作的请示》的通知
（嘉府发〔2007〕45号）
各镇人民政府，区政府有关委、办、局、街道办事处，嘉定工业区、菊园新区管委会：
区房地局《关于落实嘉定区加强住宅小区综合管理工作的请示》（嘉房地[2007]223号）收悉，经区政府研究同意，现批转给你们，请按照执行。
上海市嘉定区人民政府
二○○七年十一月五日
关于落实嘉定区加强住宅小区综合管理工作的请示
（嘉房地[2007]223号）
区政府：
为了落实嘉定区加强住宅小区综合管理工作，我局草拟《嘉定区加强住宅综合管理三年行动计划（2007-2009年）》（送审稿），建议提交区政府常务会议予以讨论确定后下发各单位执行。按《上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009年）》（沪府办发[2007]21号）文件要求，各区（县）应成立区住宅小区综合管理联席会议制度，由区政府分管领导召集。各相关职能部门负责人参加，因此一并向区政府请示成立加强住宅小区综合管理联席会议，成员单位名单见附件。
专此请示，妥否，请批示。
附件：
1、《嘉定区加强住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009年）》
2、加强住宅小区综合管理工作联席会议名单
上海市嘉定区房屋土地管理局
二○○七年七月二十六日
附件1
嘉定区加强住宅小区综合管理三年行动计划
（2007-2009年）
住宅小区是人民生活的基本场所，是社区管理的基本单元，也是城市管理的重要组成部分。加强住宅小区综合管理是落实和强化政府公共管理的需要，是解决全区人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题，更是构建和谐社会、促进和谐社区的需要。现根据《上海市加强住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009年）》，结合我区实际情况，特制订本行动计划。
一、编制背景
（一）基本情况
目前我区由各物业企业管理的较集中和成规模的住宅小区共有310个，其中直管和直管售后房小区34个，系统单位住宅小区39个，混合及商品房小区237个，住宅产业面积约2003万平方米。注册在我区的物业企业共有148家，其中一级资质1家，二级资质7家，三级及暂定资质140家；实际在我区从事居住物业管理的企业共72家，其中一级资质3家，二级资质7家，三级及暂定资质62家；已组建业主大会224个，组建业主委员会253个，全区归集商品住宅维修资金8.85亿元，涉及321个项目，1515.16万平方米，现已向业主大会（业主委员会）划转维修资金177项，共计资金3.47亿元。
（二）主要成效
在市房地资源局的具体指导下及区委、区政府的正确领导下，经过多年的努力，我区的物业管理取得长足的进步，具体体现在以下四个方面：
1、小区物业管理体制逐步理顺，“条块结合、属地管理”模式在我区初步形成。各镇、街道协同区房地局形成了工作联动机制，部分镇、街道都在本辖区内建立对物业管理的考核机制，定期对物业企业、业主委员会进行考核，将物业管理融入社区管理，充分发挥社区党支部的主导作用，构建住宅小区“多位一体”的运作机制。
