上海市宝山区人民政府印发《宝山区农村村民住房建设规划管理若干规定》的通知
（二ＯＯ八年三月十三日 宝府〔2008〕14号）
各镇人民政府、各街道办事处，区政府各委、办、局：
区规划局拟订的《宝山区农村村民住房建设规划管理若干规定》已经区政府第38次常务会议讨论同意。现印发给你们，请认真按照执行。
特此通知
宝山区农村村民住房建设规划管理若干规定
第一条 （目的和依据）
为加强本区农村村民住房建设规划管理，协调处理农村村民住房建设与区域城乡总体发展的关系，根据有关法律、法规和《
上海市农村村民住房建设管理办法》，结合本区实际情况，制定本规定。
第二条 （适用范围）
本规定所称农村村民住房建设（以下统称“村民建房”）是指本区行政区域范围内农民集体所有土地上农村村民新建、改建、扩建和翻建住房。
第三条 （管理部门）
区规划管理局（以下简称区规划局）是区行政辖区内农村个人住房建设规划管理的主管机关。受区规划局委托，镇人民政府负责本行政辖区内农村个人建房的规划管理工作。
第四条 （基本原则）
根据区域总体规划和镇域总体规划，规划城市建设区内严格控制村民建房，规划城市建设区以外原则允许村民建房。
村民建房应符合有关水土保持、城市防洪、风景名胜和文物古迹保护法律、法规的规定，不得妨碍交通、市容、环境卫生，不得妨碍电力高压走廊、邮电通讯、市政公用设施和毗邻建筑通风、采光和正常使用。
第五条 （公开办事制度）
村民建房规划管理实行公开办事制度。镇人民政府应将建房用地户数、家庭人口数、宅基地面积、建房占地面积、建筑面积、行政许可决定等情况定期公示，接受群众查询和监督。
第六条 （申请条件）
村民申请建房的条件按照《
上海市农村村民住房建设管理办法》第
十一条执行。按照《
上海市农村村民住房建设管理办法》第
十一条第一款第七项规定，镇人民政府在符合区域总体规划和土地管理法律、法规、规章的前提下，确需确定其他申请建房情形的，应当报区人民政府批准。
