5．积极引导社会资本投入棚户区改造，支持有实力、信誉好的房地产开发企业参与棚户区改造、土地开发整理、棚户区安置房建设。
（二）土地供应政策。
棚户区改造安置住房建设用地，纳入年度土地供应计划优先安排，在申报年度用地指标时单独列出，优先办理报批手续。纳入城市棚户区改造范围的国有建设用地，棚户区改造项目优先列入房地产开发建设计划，市土地储备中心（城投公司）统一纳入储备计划，完成房屋征收后，纳入土地储备；国有建设用地采取招标、拍卖、挂牌方式，实行净地出让。棚户区改造安置房中涉及经济适用房、廉租房、公共租赁房以及不以盈利为目的配套基础设施、公益事业用地，采取划拨方式供应，并在《
国有建设用地划拨决定书》中明确约定住房套型、建筑面积、开竣工时间等土地使用条件；集中统一建设安置房的，土地应按公开出让方式进行，并明确安置房只能用于安置，仅限于各区政府（管委会）国有独资公司参与土地竞买；对于配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，应依法实施有偿使用，通过公开招标拍卖挂牌出让方式供地。
（三）税费优惠政策。
棚户区改造项目，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，涉及建设项目的经营性服务收费减半收取。税收减免执行国家
财政部和税务总局《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）规定。棚户区改造安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用住房的税收优惠政策。电力、通讯、市政公用事业等企业要对棚户区改造给予支持，新建安置小区有线电视和供水、供电、供气、排水、通讯、道路等市政公用设施，由各相关单位出资配套建设，并适当减免入网、管网增容等经营性收费。
（四）征收补偿政策。
棚户区改造实行产权调换和货币补偿相结合，由被征收人自愿选择。具体执行《蚌埠市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》（蚌埠市人民政府令第26号）。安置房建设以就地、就近为主，异地建设的选择交通便利、基础设施齐全的区域。租用公有房屋、符合房改条件但没有参加房改的，可先进行房改，再进行征收补偿。被征收人符合廉租住房申请条件的，可优先安排廉租住房。
