图2 不涉及土地和建设的外商投资项目审批流程（20个工作日）（略）
（2）涉及土地和建设的外商投资项目行政审批流程
涉及土地和建设的外商投资项目的行政审批流程适用于通过“招、拍、挂”方式取得土地的制造业项目和仓储、物流、房地产等的服务业项目。由于涉及土地和建设的外商投资项目的经营场地首先需要通过土地的“招、拍、挂”程序，然后进行相关的建设程序，据此确定的审批流程分三个阶段：外商投资项目设立阶段、外商投资项目建设阶段和外商投资项目竣工验收阶段，每个阶段分别确立主要审批单位为牵头单位，其他相关审批单位以配合的方式，形成总体协调、相互配合的行政审批流程。
优化后的该类外商投资项目行政审批流程，审核时限为99个工作日以内。其中，审批章9个、登记或办证章13个、备案章16个。
1）外商投资项目设立阶段
涉及土地和建设的外商投资项目设立以其取得房地产权证为止，区公安分局、区财政局、区统计局、区税务分局、外汇管理局、海关等相关单位，可根据外商投资企业成立后的具体需求缓急并联办理，不计入审核事项设立的审核工作时间和主干流程。
涉及土地和建设的外商投资项目设立阶段的牵头单位为区外经委，配合单位为区卫生局、区环保局、区房地局、区工商分局、代码办，审批时限为57个工作日以内（包括涉及房地产权“招、拍、挂”程序37个工作日）。其中，审批章3个、登记或办证章7个、备案章2个（见表3）。
表3 审核涉及土地和建设的外商投资企业设立阶段审核情况表
部 门
| 审 批
| 登记或办证章
| 备 案
| 办理时间
|
区外经委
（牵头）
| 1
| 1
| 1
| 8个工作日
|
区工商分局
|
| 2
|
| 4个工作日
|
区环保局
| 1
|
|
| 8个工作日
（与卫生局审批并联）
|
区卫生局
| 1
|
|
| 8个工作日
（与环保局审批并联）
|
代 码 办
|
|
| 1
| 当场办理
|
区房地局
|
| 4
|
| 37个工作日
|
总 计
| 3
| 7
| 2
| 57个工作日
|
