2、装饰装修
在装饰装修上，鼓励绿色、环保、节能的新技术、新型材料的应用。
3、商业配套
应有商务配套、生活设施，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求：
--职工餐厅，同时配置适当规模的高档餐厅；
--提供邮政、银行、票务、快递等多项服务的商务中心；
--多功能厅/会议室；
4、软件服务
--高效全面的物业管理，拥有声名卓著且具备相关经验的物业管理公司，完善的物业管理服务包括24小时的维护维修及保安服务；
--常规物业管理之外的增值服务，体现对入住企业的专业化商务服务。
5、其他：
--开发商的背景：资金雄厚，具有一定规模房地产投资的经验；
--办公楼宇的产权：单一产权或产权集中，属以租为主的办公楼宇，以保证楼宇的物业管理质量；
--客户进驻：国内外知名的公司、企业；
--提倡绿色建筑：在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材） 、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，即“四节一保”，具体要求详见《绿色建筑评价标准》GB/T50378－2006。
四、规划分区
闸北区甲级办公楼的建设，服从我区“三个区带”的产业布局发展规划，区域控制如下：
1、不夜城上海现代交通商务区核心区：东至共和新路，南至苏州河，西至苏州河，北至天目西路沿线。
2、苏州河现代服务业集聚带核心区：东至浙江北路，南至苏州河，西至乌镇路，北至天潼路、曲阜路沿线。
3、海宁路沿线控制区：海宁路沿线区域（河南北路-西藏北路）。
4、广中（西）路沿线控制区：广中（西）路沿线区域（平型关路-彭越浦）。
5、共和新路沿线控制区。
以上区域办公楼建设要求满足建设甲级办公楼标准，成为全区办公楼宇的示范区。
五、附则
（一）闸北区行政区域内具有办公功能的楼宇建设参照本指导意见。
（二）办公楼宇智能化5A标准：
1、OA：办公智能化。预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；
