南京市国土资源局关于建设用地收回国有土地使用权的有关规定
（宁国土资[2006]178号）
各分（县）局，市局机关各处室、各直属事业单位：
为进一步加强国有土地使用权的管理，提高依法行政水平，保护土地权利人的合法权益，保障国家建设用地，依据土地管理的有关法律、法规和政策规定，结合南京市的实际，现就建设用地收回国有土地使用权的有关问题作如下规定：
一、适用范围
本规定所称收回国有土地使用权，是指为公共利益和城市建设需要，将国有土地使用权划拨、出让等，收回供地范围内原土地使用者国有土地使用权的行为。
二、收地条件
收回国有土地使用权应符合下列条件：
1、已批准重新供地；
2、地上建（构）筑物及附着物已依法实施补偿（实施强拆的，提供合法的强拆材料）；
3、出让、租赁等有偿土地使用权依法应当补偿的，已依法实施补偿；
4、原为集体土地的已完成对农民的补偿安置。
三、收地实施
1、收回国有土地使用权由地籍管理处负责，分局、信息中心具体实施；
2、收回国有土地使用权申请由分局提出，市场办、储备中心配合。申请时应提供供地文件、地上房屋依法实施补偿情况材料、调查测绘图件、原土地登记发证清单、收回国有土地使用权公告（代拟）等。
3、收回土地使用权采取“公告”方式实施，公告式样见附件。
4、收回土地使用权原则上按建设用地红线一次性进行，特殊情况可分期实施。
5、公告采取市局“外网”和实地书面张贴同时进行，重大建设项目或重点地块也可在新闻媒体进行公告。局“外网”公告由信息中 心实施；实地书面公告由分局实施。
四、注销登记
建设用地范围内的原土地权利人，应当在收回土地使用权“公告”发布后15日内，持原土地使用证到市局申请办理土地注销登记，逾期不申请注销登记的，由市局依法直接办理注销登记，同时注销土地证书。
五、征收农民集体所有土地或撤组剩余土地供地的，收回土地使用权按此规定执行。
六、江宁等五分（县）局参照此规定执行。
