（二）外墙原有抹灰，如梆鼓、脱落，可按原有的抹灰形式进行修补，面积较大的，可铲除重抹，但原清水墙不增加抹灰工程，室内墙面抹灰损坏可进行铲抹或补抹。但室内外的粉刷及室内的高级装修工程一律由使用单位自行承担。
（三）原有的木隔墙、板条抹灰墙及木玻璃隔墙损坏可进行修复；墙损坏比较严重，确无维修价值的，可根据不高于其原有墙标准改做其它墙。
（四）原有护墙板，挂镜线损坏可维修，维修不了的，拆除改做抹灰墙面。
（五）原有院墙损坏的，可进行维修或拆砌。
八、地面工程：
（一）室内地面损坏，可按原有地面（装饰地面除外）的形式进行维修，确无法维修，改做水泥地面。
（二）院内地面只负责甬路的维修。
（三）楼梯、台阶、散水的损坏，可维修。
九、门窗维修及油漆工程：
（一）钢木门窗、天窗按原有槽数进行维修；原无纱窗、纱门不予增添。
（二）原有的筒子板、窗帘盒、暖气罩损坏可以维修，没有的不予增添。
（三）原有的钢木门窗、天窗、木地板、木趋脚板、筒子板、天花板、挂镜线及木楼梯的油漆打蜡工程。
（四）原有门窗及天窗的玻璃可结合大修工程一次性安装，在使用中损坏由使用单位自行解决。
十、室内顶棚损坏按原来形式进行维修。
十一、水、电、设备工程：
（一）原有暖气采暖设备的正常维修及更新，但饮水锅炉、业务用锅炉、淋浴锅炉、淋浴管道及设备不予维修。
（二）原有的卫生设备损坏，按原样进行维修或更换。
（三）水表以内原有的上水管道及院墙内的下水管道的维修和更换。
（四）因使用单位需要，新装及增添暖气片、冷气设备，改造卫生间、浴室，必须报请房屋主管部门同意后方能施工，一切费用由使用单位承担。
（五）热水供应设备不论是原有及增添一律由使用单位自行解决，房管部门不予维修和更换。
（六）因环境保护需要、锅炉改造及相应的土建工程，增添消烟除尘及消噪音设备，一律由使用单位承担。
