泸州市人民政府关于发展公共租赁住房的实施意见-法搜-中国法律信息搜索网

　　（一）公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁等方式多渠道筹集。市本级及各区属廉租住房房源在满足廉租住房保障对象的需求后，经依法批准，可向公共租赁住房保障对象出租。公共租赁住房房源主要包括：

　　1．市、区住房和城乡规划建设（住房保障）部门及其下属单位新建、改建、收购、租用的住房；

　　2．市、区内政府机构、企事业单位新建、改建、收购、租用的住房；

　　3．社会经济组织投资新建、改建的住房；

　　4．闲置并可以转为公共租赁住房的廉租住房、经济适用住房、限价商品房（安置房）；

　　5．闲置的直管公房。

　　（二）新建公共租赁住房主要在商品住房、经济适用住房项目中配套建设。城市规划区内按商品住房开发项目面积总量5%的比例配建公共租赁住房。市及各区应将配建公共租赁住房的套数、面积、套型结构、建设标准、配套设施、违约责任等作为土地出让和规划批复的前置条件，写入土地出让合同和规划批复文件。建成后的公共租赁住房由政府收回。配建公共租赁住房运行和管理的具体办法由市住建局牵头，市发展改革、监察、财政、国土资源等有关部门研究制定。

　　（三）在外来务工人员集中的开发区和工业园区，应当按照集约用地的原则统筹规划，引导各类投资主体建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。开发区和工业园区的公共租赁住房应根据就业人员需要，合理确定成套住宅和集体宿舍建设规模。外来务工人员集中、居住矛盾突出的园区应采取措施，加大工作力度，解决外来务工人员的居住问题。大型用工企业应积极建设公共租赁住房，解决本企业职工居住问题。

　　（四）鼓励和引导房地产开发企业和其他投资机构投资建设、经营公共租赁住房，政府给予优惠政策支持。按照“谁投资、谁所有、谁收益”的原则，由开发建设单位负责公共租赁住房的建设、经营、维修等日常工作。投资者权益可依法转让。各国有投资公司应积极开发建设和经营公共租赁住房。

　　（五）各区人民政府应根据城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员的数量、基本居住需求和居住水平，合理确定公共租赁住房的供应数量、各类套型的面积标准。新建公共租赁住房要科学规划，合理布局，符合安全、宜居、省地、节能要求，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设。新建公共租赁住房单套建筑面积严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应符合住房和城乡建设部颁布的《宿舍建筑设计规范》有关建筑标准、规范和规定。