5．更新、规范环卫设施。整修、增设、更换垃圾房和垃圾桶（箱），保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。

　　（二）房屋修缮改造。

　　6．整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜、坡屋面。

　　7．外观出新。对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道，根据业主意见统一阳台封闭、防盗网安装。

　　8．整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，出新楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。

　　9．节能改造。更换老化的钢、木门窗，提高密闭程度和隔热效果。有条件的小区或楼栋可进行外墙、屋面保温和建筑外遮阳改造。

　　（三）提升环境质量。

　　10．整治绿化。优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。

　　11．配套休闲设施。有条件的小区要设计新建休闲设施，维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施。

　　12．规范文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。

　　（四）完善公建配套。

　　13．整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。

　　14．规范设置服务公共设施。根据规范要求，结合小区规模，补建和完善社区服务与社会保障平台、物业管理服务、居民文化活动、公共厕所等公共服务配套设施，并满足无障碍设施的基本要求。

　　（五）改造技防设施。

　　15．实行封闭管理。对尚未封闭的小区尽可能实施封闭管理，砖墙或铁艺围墙高度不应低于1.8米，围栏竖杆间距不大于15厘米；合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。

　　16．添置电子防护系统。小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。

　　17．完善楼宇安全系统。修缮、添置楼宇（访客）对讲电控防盗门、进户防盗安全门，有条件的楼宇可安装室内紧急求助报警装置，底层住宅可安装、更换内置式防护窗。

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