无锡市人民政府办公室关于开展幸福安置示范小区评选活动的通知
（锡政办发〔2010〕313号）
各区人民政府：
2010年，在市委、市政府的正确领导下，通过各区及相关部门的共同努力，我市较好地完成了拆迁安置房建设与管理工作既定目标任务，有力保障了市重点工程、“城中村”改造等项目的拆迁安置。为进一步做好我市拆迁安置房建设与管理工作，加强各区拆迁安置房建设与管理工作的学习与交流，提高全市拆迁安置房小区管理水平，经研究，决定在全市范围内开展“幸福安置示范小区”评选活动。现将有关事项通知如下：
一、指导思想
拆迁安置房建设与管理工作是一项重大的民生工程，是关系到百姓安居、社会和谐与稳定的重要工作。通过此次评选“幸福安置示范小区”活动，要树立一批规划合理、质量过硬、环境优美、居民安居乐业的优秀典型，形成榜样示范作用，进一步规范全市拆迁安置房小区后续管理。
二、评选范围
此次评选对象为市区内已交付使用的所有拆迁安置房小区。参选小区由各区初选后申报，原则上每区申报两个拆迁安置房小区，一个以农民集中居住为主，另一个以拆迁安置为主。
三、评选标准
（一）申报的安置房小区必须经过消防、电梯、建筑质量的单项验收，入住率原则上不得低于50%；小区管理（代管）机构设置到位、职责明确；管理维修资金保障到位。
（二）小区按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用。代管机构落实长效管理机制，建立健全各项管理制度，并制定具体的落实措施和考核办法，“四保”基础管理工作到位。
（三）小区无违反规划私搭乱建，无擅自改变房屋用途现象。小区房屋外观完好、整洁；外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹。
（四）小区污水确保接入城市污水管网排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象。道路通畅，路面平整。井盖无缺损、无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。
（五）小区基本实行封闭式管理。有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度。保安人员熟悉小区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责。
（六）机动车停车场管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记。非机动车车辆管理制度完善，按规定位置停放，管理有序。
（七）小区环卫设施齐全，环境干净整洁，有专职保洁人员和明确的责任范围。小区绿化达到有关标准，无改变绿地使用用途和破坏、践踏、占用绿地现象。
