1、“两证”（宅基证和房产证）齐全者按有效证件上的面积对待。（1）.宅基面积为147㎡，且建筑面积达到180㎡以上，可置换180㎡的安置房屋，超出180㎡以上部分，且有房产手续，实行400元/㎡的货币补偿，超出部分没有手续，实行200元/㎡货币补偿。（2）.宅基面积为189㎡及以上者，建筑面积达到220㎡以上可置换220㎡，超出部分手续齐全，实行400元/㎡的货币补偿，超出部分没有手续，实行200元/㎡货币补偿。
2、宅基地达到147㎡以上（189）建筑面积达不到180㎡（220㎡）的，以180㎡（220㎡）为标准，差额部分面积回迁户按400元/㎡成本费交足差额部分款项，也可获得180㎡（220㎡）的安置房。
3、宅基地面积不足147㎡者，建筑面积超宅基面积1.2倍者，最多可获得宅基面积1.2倍的补偿；多出部分，房屋有手续的部分按400元/㎡货币补偿，房屋没手续的部分按200元/㎡补偿。宅基地不足147㎡，且建筑面积达不到宅基面积1.2倍者，被搬迁户按成本价400元/㎡补足差价，可获宅基面积1.2倍的建筑面积房屋安置。
（二）“两证”不齐全者，根据实际情况，在2004年周口市航拍图内已有住户建筑或办事处、居委会两级认定为老宅的住户，按照三、1执行，否则认定为违章建筑，不予补偿和安置。主动拆除的，给予救济性补助200元/㎡。
（三）“两证”齐全的回迁户要求货币补偿的，批准面积内的部分按回迁户房屋的区位、用途、结构、建筑面积、折旧等因素，以房屋市场评估价格确定。
（四）一户多宅的，只按一处对待。
（五）一户3人及以上，搬迁安置不足90㎡者，按90㎡进行安置。
（六）安置过渡费补助标准。自行安置过渡费按安置面积3元/平方米？月计算，共18个月，超过18个月加倍补偿。
（七）安置程序。（1）个人申请。申请人提出入住申请，根据家庭人口和安置标准，申报户型和安置面积。（2）签订协议。居委会、办事处对申请人的入住资格全面审核，与申请人签订《房屋搬迁补偿和安置房认购协议》。（3）安置房分配。以组为单位，适当集中，根据安置户认购情况，结合群众意愿，由办事处、居委会和回迁群众按照先搬先挑的原则予以实施。
四、保障措施
（一）加强对棚户区（城中村）改造补偿安置工作的领导
开发区管委会成立棚户区（城中村）改造补偿安置工作领导小组，负责对该项工作的具体指导和协调。建议市发改委、住房建设、规划、土地、等部门积极协助做好开发区棚户区（城中村）改造补偿安置相关工作。开发区辖区办事处依法组织统一补偿安置，统一组织社区化管理。
