铜陵市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场价格监管的通知
（铜政办[2008]12号）
县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：
为深入贯彻落实党的十七大提出的“加快推进以改善民生为重点的社会建设，加快解决城市低收入家庭住房困难”这一精神，全面落实科学发展观，促进社会主义和谐社会建设，规范我市新建住宅商品房价格行为，促进房地产市场健康稳步发展，根据全国住房工作会议精神和省、市政府关于加强民生价格监管工作的意见，结合实际，现就我市进一步加强房地产市场价格监管工作通知如下：
一、进一步提高对加强房地产市场价格监管重要意义的认识
房地产业是国民经济的重要支柱产业，住房价格一直是社会普遍关注的问题。促进房地产市场健康发展，是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，维护人民群众切身利益的具体体现，对于保持国民经济持续健康发展具有十分重要的意义。必须坚持遵循市场规律，按照标本兼治、综合治理、惩防并举的方针，围绕房地产项目开发、交易等环节，充分发挥政府价格主管部门的职能作用，加强房地产价格市场监管，规范房地产市场价格秩序，严厉打击房地产领域价格违法行为，建立健全房地产市场价格管理的长效机制，构建房地产领域良性运行的价格机制，促进房地产业持续稳步发展，为建设富裕文明和谐新铜陵作出积极贡献。
二、严格执行商品房销售“明码标价”制度
凡在我市进行房地产开发经营的房地产开发企业销售商品房，必须严格执行明码标价制度。房地产开发经营企业在预（销）售商品住宅前必须将价目表和明码标价书报市物价局备案。物价部门将在有关媒体予以公示。对明码标价的内容已报价格主管部门备案并公示确定后，开发企业不得再擅自提高公示价格销售。明码标价书由省物价局统一式样，由市物价局监制，作为商品住宅买卖合同的附件。
房地产开发经营企业在预（销）售商品住宅时，必须按照价格部门关于商品房销售实行明码标价的具体要求，在售楼部或销售场所醒目位置公示每套商品房销售价。楼盘实际销售总价不得超过备案价格。
对法律、法规规定的销售价格之外代收代缴的费用，在销售商品住宅时，必须向购房者公布代收费用的依据和标准，否则不得收取。
三、认真实施商品房销售“一价清”制度
