（三）房地产开发企业已享受政府优惠政策，低于上述（一）、（二）条标准的，按原政策执行，不再重复享受优惠。
（四）因交付土地困难，配套设施不完善、开发成本过高等造成开发建设十分困难的房地产开发企业，可向市政府提出申请，按一事一议原则研究解决。
（五）房地产开发项目资本金在房地产开发企业作出书面承诺后，暂免收取。
（六）对房地产开发企业的企业所得税按下限预征。房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准预征企业所得税，实行按季预缴、按年汇算清缴。
（七）土地增值税按国家税收政策规定的预征率下限标准预征，项目完成后清算。
（八）适度调整土地出让价款支付期限（每期调整期限一般为 3 个月，最长不超过 6 个月），调整期限内受让人免交滞纳金。
（九）放宽建设项目开、竣工期限和新出让地块地价款支付期限和比例。受让人支付总地价款的70% 后，相关部门凭《成交确认书》和 70% 地价款交款凭证办理交地手续，先行开展各项前期准备工作并动工建设，待受让人按批准的时限付清全部出让价款后，再行办理土地使用权登记手续；对按期动工确有困难的，由受让人提出书面申请，经批准后可增加不超过一年的开、竣工时间。
对新出让的经营性房地产用地，允许受让人在 12 个月内付清出让价款。
三、加强市场管理
（一）严格按咸政办发 [2007]9 号文件精神，坚决停止审批行政事业单位和个人的住房计划。
（二）加强房地产开发项目审批，适度控制开发规模。
（三）老城区改造、危旧房屋改造、廉租住房建设要采取市场化运作方式，土地采取招拍挂形式，由房地产开发企业负责开发建设。廉租住房可在房地产开发项目中配套建设，政府组织回购。
四、做好相关服务
（一）市级各职能部门及咸安区政府要营造良好的发展环境，加强与房地产开发企业的联系，帮助企业解决经营活动中遇到的困难；要加强服务，提高效率，减少审批环节，缩短审批时限，优先为房地产开发企业办理土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关建设手续。
（二）对房地产开发过程中的各项规费进行一次清理，没有政策规定的坚决取消，不能搞搭车收费，违反政策规定已经收缴的要立即清退。
