辽宁省地方税务局关于印发《辽宁省土地增值税预征管理规定》的通知
（2006年6月14日 辽地税发〔2006〕86号）
各市地方税务局，省局大连分局：
为加强全省土地增值税的预征管理工作，完善土地增值税预征政策，根据《
中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《
中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及财政部、
国家税务总局《关于土地增值税若干问题的通知》（财税字[2006]21号）的有关规定，结合我省实际，制定《辽宁省土地增值税预征管理规定》，现印发给你们，请遵照执行。
辽宁省土地增值税预征管理规定
一、为加强和完善土地增值税的税收管理，制定本规定。
二、从事房地产开发业务的纳税人（以下简称纳税人），在土地增值税未清算前，转让房地产取得的收入，预征土地增值税；对列入政府 “经济适用住房”建设计划（包括“棚户区”改造项目）经政府及有关部门批准，并符合“经济适用住房”建设标准的建设项目，暂不预征土地增值税。
对房地产开发企业的预收房款（不含本规定第六条清算后的预收房款），预征土地增值税。
三、土地增值税的预征率如下：
1、住宅（不包括商务住宅）预征率为1％；
2、商务住宅、非住宅地上建筑物及其附着物预征率为1.5%-3%，具体预征率由各市地方税务局在规定的幅度内确定，并报省地方税务局备案。
四、纳税人取得转让房地产收入和预收房款，应按规定期限向房地产所在地主管地方税务机关办理申报纳税。对未按规定期限预缴土地增值税的，从限定缴纳税款期限届满的次日起，按日加收滞纳金。
五、纳税人在已竣工验收的房地产项目结算后，能提供该项目真实、合法相关资料的，可以到主管地方税务机关申请清算，多退少补。
