（五）积极稳妥推进租售并举，探索廉租住房产权多样化。各盟市、旗县可以根据当地实际确定租售比例，宜租则租、宜售则售。符合条件的廉租保障家庭在自愿的前提下，可以按成本价或略低于成本价购买廉租住房，取得有限产权。对于无力一次性付清房款的，可以采取分期付款的方式，但首付房款不得低于40%。廉租房的具体售价，由当地政府依据保障家庭的经济承受能力和有利于回收资金、滚动用于廉租住房建设的情况合理确定。已售廉租住房暂不允许抵押和上市交易。实行租售并举的地区，政府要保留适当数量的房源，用以解决特困家庭的住房。
（六）进一步规范廉租住房租赁补贴发放工作。明确租赁补贴的发放标准和方式，租赁补贴原则上以户为单位确定数额，同时考虑人口因素。2人以下（含2人）的廉租家庭按30平方米计算，3人家庭按45平方米计算，4人以上（含4人）家庭按50平方米计算，不足部分按相应标准补贴。对两人以上家庭、只有一个成员享受低保待遇的，暂不列入廉租住房保障范围（特殊原因的除外）。
租赁补贴额度，按下列公式确定：补贴额度＝应该补贴面积（保障面积标准-现住房面积）×当地每平方米租赁住房补贴标准。
对于现住房面积与保障面积标准之差不足5平方米的，可按5平方米计算。
新纳入廉租住房保障的其他低收入家庭的租赁补贴标准，由设区城市、旗县（市、区）人民政府根据当地实际情况确定，补贴数额应与收入水平挂钩，实行分类分档补贴。
要建立廉租住房补贴正常增长机制，根据当地房租价格水平以及廉租保障家庭住房面积、收入等因素，适时进行调整。
三、加强廉租住房建设项目的规划和实施管理
（一）要按照城市整体规划、控制性详细规划和土地规划统筹考虑廉租住房项目布局。各地要把廉租住房用地计划提前列出，优先保障廉租住房用地。积极推进廉租住房建设与城市棚户区改造相结合，廉租住房建设一般应在棚户区改造项目内，要与商品住房和经济适用住房配建、套建。同时考虑廉租保障家庭的生活、就业、就医和子女入学等问题，新建廉租住房项目要尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，同步做好小区内外市政配套设施建设，并尽可能避免低收入家庭过度集中居住。
（二）新建廉租住房项目要严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序，加强审批管理，严格执行国家有关住房建设的强制性标准，确保廉租住房建设项目工程质量。
