（三）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上（含2.20米）的，按其水平投影计算建筑面积。跃层式住宅大厅上空对应的外围墙体，无论其层高，仅按一层计算。跃层式住宅内的楼梯（包括“用户自理”楼梯）应按自然层数计算建筑面积。
（四）楼梯间、电梯井（观光梯）、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。若层高不足2.20米，但楼梯间高度在2.20米以上（含2.20米），该楼梯间应计算建筑面积。
（五）房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上（含2.20米）的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上（含2.20米）的部位，按其外围水平投影计算建筑面积。
（六）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影计算建筑面积。封闭与不封闭按以下方法确定：
1、经规划行政主管部门审定的设计图纸，阳台是不封闭的，但实际上房屋现状的阳台是封闭的，应该按照设计图不封闭阳台计算建筑面积。补办规划变更手续后则可按封闭阳台计算建筑面积。
2、经规划行政主管部门审定的设计图纸，阳台是封闭的，但实际上房屋现状的阳台是不封闭的，应按不封闭阳台计算建筑面积。
（七）属永久性结构有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影计算建筑面积。
（八）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，按柱的外围水平投影计算建筑面积。若既有柱又有围护（如栏杆）时，当围护在柱外边以内的，按围护结构外围水平投影计算建筑面积；当围护结构在柱外边以外的，则柱外边以外部份按挑廊处理。
（九）房屋间永久性的封闭架空通廊，按外围水平投影计算建筑面积。架空通廊的外围投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
（十）地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上（含2.20米）的，按其外墙外围水平投影计算建筑面积。
（十一）门斗按其围护结构的外围水平投影计算建筑面积，门廊按柱的外围水平投影计算建筑面积。
（十二）玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影计算建筑面积。同一位置既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙的外围水平投影计算建筑面积。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
（十三）属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影计算建筑面积。有柱车棚、货棚应具有两排或两排以上承重的结构柱。
（十四）依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20米以上（含2.20米）部位的外围水平投影计算建筑面积。
（十五）与室内相通的变形缝（包括伸缩缝、沉降缝）计算建筑面积。
（十六）建在室内的机械车库高度在2.20米以上（含2.20米），不论其停放层数，均按一层计算建筑面积。
（十七）有顶盖的通风井、排气道、采光井，仅按一层计算建筑面积。
第十五条 计算一半建筑面积的范围：
（一）与房屋相连有上盖及永久性牢固围护结构但无柱的外走廊、檐廊（仅两端的墙体不视为其围护），按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。与房屋相连的上盖，可以是挑楼或挑廊的底板，也可以是专用的上盖（宽度应不小于0.90米），当围护结构超出顶盖范围且不大于两倍顶盖宽度时，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。走廊、檐廊、挑廊的长度都必须超过两个开间以上（含两个开间），并且起到通道的作用。
