（五）依法适当调整房地产开发企业税收负担。除批准建造销售并且能够单独核算土地增值额的经济适用房（含用于拆迁安置的住房）暂不征收外，其他各类商品房的土地增值税核定征收率，普通标准住房由1％调整为0．5％，非普通标准住房由2％调整为1％，别墅、写字楼、营业用房仍为3％。凡实行核定征收的房地产企业，其企业所得税按收入的核定征收率，郴州市城区由3％调整为1．5％，县市由2．5％调整为1％。鼓励业主出租房屋，盘活存量资产，实行房屋出租登记备案制度，对个人出租住房不区分用途，房屋租赁税收均按综合税率征收，综合税率郴州市城区为6．6725％，县城、镇为6．6425％，其他地区为6．5825％。
（六）降低交易门槛。对个人首次购买普通商品住房的，契税税率统一下调至1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；被拆迁人购置住宅，其购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征交易契税。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买超过2年的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购房价款后的余额征收营业税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。出售二手房的个人所得税附征率按现行标准统一下调50％。住房买卖、抵押，除收取登记费、交易手续费外，不得违规收取其他任何费用。
三、进一步优化投资环境
（七）完善城市配套功能。对房地产开发项目集中、开发投资量大的区域，各级政府要加大市政公用设施建设力度，完善配套功能。同时，对成规模开发的住宅小区，应当为项目开发和居民居住生活创造条件，协调完善供水、供电、供气、公共交通、医疗、教育、商业网点等基础设施和配套设施，切实改善人居环境。
（八）完善土地供应政策。国土资源部门要完善土地供应年度计划，按照熟地出让原则，合理安排房地产开发用地供应年度计划，加快相应地块基础设施配套建设，优先安排公共交通。对未完成拆迁或周边配套设施不完善的地块，原则上不予出让。
（九）优化项目建设施工环境。严格执行项目建设社会环境责任制，凡欺行霸市、强买强卖、强揽工程的，按照属地管理原则，由项目所在地政府相关职能部门组织查处。项目施工环境治理纳入当地政府年度优化经济发展环境、行风评议和社会治安综合治理考核的重要内容，对违反纪律、扰乱项目建设环境造成恶劣影响的，由纪检监察机关依法依规追究相关责任人的纪律责任，对涉嫌违法犯罪的，由司法机关依法处理。
