*注：本篇法规已被：连云港市人民政府关于公布实施连云港市市区2010年度基准地价的通知（发布日期：2011年8月29日，实施日期：2011年8月29日）废止连云港市人民政府关于公布实施连云港市市区2007年度基准地价的通知
（连政发〔2009〕56号）
各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
连云港市市区2007年度基准地价成果已经省国土资源厅验收合格，根据《
中华人民共和国城市房地产管理法》、《
国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发[2007]146号）要求，现将市区2007年度国有土地使用权基准地价予以公布。
一、本次公布的国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）包括海州城区（含海州经济开发区）、新浦城区（含南城镇、宋跳高新区）、连云城区（含东西连岛、滨海新区）、连云港经济技术开发区（含大浦工业区）所辖范围。
二、本次基准地价采用地价区段基准地价和土地级别基准地价予以表示，并以地价区段基准地价图、土地级别基准地价图予以公布。
三、本次基准地价的成果为土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度和合理容积率下于估价时点2008年1月1日的熟地价格，包括土地取得费（征地拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。价格单位为元/平方米，币种为人民币。
四、本次基准地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。
五、市国土资源局应根据土地市场的变化情况每年对基准地价进行一次全面修订，报经市政府批准公布施行。
六、上述标准自发文之日起实施。基准地价具体应用问题由市国土资源局负责解释。
附件：1．连云港市区商业用地地价区段基准地价表
2．连云港市区住宅用地地价区段基准地价表
3．连云港市区工业用地地价区段基准地价表
4．连云港市市区土地级别基准地价表
二○○九年四月二日
附件1 ：
连云港市市区商业用地地价区段基准地价表
级别
| 区段编号
| 区段名称
| 区段基准地价（元/m2）
| 区段设定容积率
| 标准深度（米）
| 标准宽度（米）
|
一
| 0505001S
| 陇海步行街区段
| 6650
| 1.87
| 11
| 10
|
0503002S
| 解放中路区段
| 6350
| 1.84
| 10
| 9
|
0508003S
| 华联商厦区段
| 6150
| 1.81
| 11
| 9
|
0505004S
| 海连中路区段
| 6000
| 1.78
| 10
| 8
|
0505005S
| 明珠大酒店区段
| 5750
| 1.75
| 9
| 8
|
0503006S
| 民主中路区段
| 5600
| 1.72
| 8
| 7
|
二
| 0303001S
| 栖霞路步行街区段
| 5060
| 1.66
| 11
| 10
|
0303002S
| 中华西路区段
| 4820
| 1.63
| 9
| 8
|
0506007S
| 万润商业街区段
| 4650
| 1.64
| 10
| 9
|
0303003S
| 中山西路区段
| 4650
| 1.60
| 9
| 9
|
0303004S
| 栖霞东路区段
| 4430
| 1.57
| 8
| 7
|
0505008S
| 朝阳中路区段
| 4400
| 1.62
| 9
| 9
|
三
| 0303005S
| 海棠北路区段
| 4250
| 1.54
| 9
| 8
|
0506009S
| 苍梧绿园区段
| 4150
| 1.60
| 8
| 9
|
0506010S
| 郁洲北路区段
| 4100
| 1.58
| 8
| 8
|
0508011S
| 盐河路区段
| 4020
| 1.56
| 9
| 8
|
0508012S
| 新孔路区段
| 3900
| 1.54
| 8
| 7
|
0503013S
| 建国路区段
| 3800
| 1.52
| 7
| 6
|
四
| 0303006S
| 西院路区段
| 3245
| 1.43
| 8
| 7
|
0303007S
| 大港西路区段
| 3115
| 1.40
| 7
| 6
|
0602014S
| 海州区中心区段
| 3100
| 1.46
| 9
| 8
|
0303008S
| 石油宾馆区段
| 2955
| 1.37
| 7
| 5
|
0502015S
| 人民东路区段
| 2950
| 1.44
| 10
| 9
|
0507016S
| 海宁中路区段
| 2860
| 1.42
| 9
| 8
|
0303009S
| 中山中路东区段
| 2815
| 1.34
| 8
| 6
|
0508017S
| 大庆西路区段
| 2800
| 1.40
| 8
| 7
|
0506018S
| 巨龙路区段
| 2690
| 1.38
| 9
| 6
|
0506019S
| 运河路区段
| 2650
| 1.36
| 7
| 5
|
0508020S
| 海宁西路区段
| 2600
| 1.34
| 8
| 7
|
五
| 0506021S
| 市政府区段
| 1850
| 1.26
| 8
| 8
|
0303010S
| 平山转盘区段
| 1820
| 1.22
| 7
| 5
|
0503022S
| 新新路区段
| 1700
| 1.24
| 7
| 6
|
0302011S
| 中山中路西区段
| 1690
| 1.19
| 6
| 5
|
0504023S
| 康民路区段
| 1650
| 1.22
| 7
| 6
|
0603024S
| 江化北路区段
| 1610
| 1.20
| 6
| 5
|
0602025S
| 海州区外围区段
| 1590
| 1.18
| 6
| 5
|
0301012S
| 连云港火车东站区段
| 1580
| 1.16
| 6
| 4
|
0504026S
| 海连东路区段
| 1550
| 1.16
| 7
| 5
|
六
| 0310001S
| 大沙湾区段
| 1500
| 1.44
| 11
| 10
|
0310002S
| 西山顶区段
| 1410
| 1.40
| 10
| 9
|
0310003S
| 大沙湾至苏马湾区段
| 1300
| 1.36
| 10
| 8
|
七
| 0305013S
| 连云港市开发区区段
| 1215
| 1.03
| 5
| 4
|
0305014S
| 连云开发区区段
| 1175
| 1.02
| 6
| 5
|
0303015S
| 棠梨路区段
| 1145
| 1.01
| 5
| 4
|
0510027S
| 瀛洲路区段
| 1130
| 1.02
| 7
| 6
|
0510028S
| 南城镇区段
| 1100
| 1.00
| 6
| 4
|
0301016S
| 中山东路区段
| 1095
| 1.00
| 6
| 5
|
0309017S
| 碱厂区段
| 1055
| 0.99
| 7
| 6
|
0520029S
| 振兴路区段
| 1030
| 0.98
| 6
| 5
|
0310004S
| 连岛镇区段
| 1030
| 1.23
| 7
| 6
|
0620030S
| 新建路区段
| 1000
| 0.97
| 5
| 4
|
0502031S
| 沈圩村区段
| 950
| 0.95
| 6
| 4
|
0310005S
| 东连岛环岛公路区域
| 930
| 1.19
| 7
| 6
|
八
| 0520032S
| 花果山大道A段区段
| 780
| 0.90
| 5
| 4
|
0301018S
| 花果山大道B段及猴嘴区段
| 770
| 0.91
| 6
| 5
|
0305019S
| 朝阳区段
| 710
| 0.90
| 5
| 4
|
0305020S
| 宿城区段
| 690
| 0.89
| 4
| 4
|
0305021S
| 板桥区段
| 670
| 0.88
| 4
| 4
|
0305022S
| 核电路区段
| 650
| 0.87
| 5
| 4
|
