建设重点：加快区域基础设施建设，加大对区域旅游资源的宣传力度，重点建设港中旅海泉湾项目、国际会展中心和水上度假城项目、温泉王朝产权式度假酒店等项目，以项目开发带动区域开发。
25．胶州湾国际物流集聚区
规划范围及面积：该集聚区位于胶州市西外环以东、同三高速以南、中储路两侧、胶平路以西、北外环路以北区域，面积约6平方公里。
功能定位及目标：重点发展铁路物流。到2012年，建成国内铁路集装箱中转站。
建设重点：重点建设以铁路运输为核心的基本物流业（多式联运与大陆桥运输、配送、仓储）和增值物流业（保税监管、口岸市场交易、口岸服务、流通加工、物流金融、信息服务）。
26．胶州少海新城
规划范围及面积：在胶州市城区以东区域，规划建设胶州少海新城。该集聚区东临大沽河，西至洞庭湖路，南至胶州湾高速公路，北依兰州东路，面积约10平方公里。
功能定位及目标：重点发展以高档住宅、中高档写字楼为主的房地产业，以滨水休闲、观光为主的旅游业。到2012年，建成集自然生态、滨水休闲、高档居住、度假旅游等功能于一体的城市滨水综合功能区。
建设重点：建设少海新城南湖旅游项目以及体育休闲公园、度假酒店、基础设施等项目，承接青岛出口加工区、胶州湾北部高新区、山东胶州经济开发区的居住和生活配套功能。
27．胶南综合服务业集聚区
规划范围及面积：在胶南城区东部，规划建设胶南综合服务业集聚区。该集聚区东临灵山湾，西至北京路-泰薛路，南靠风河，北到隐珠河，面积约5.5平方公里。
功能定位及目标：重点发展以休闲度假为主的旅游业，以居住、办公、宾馆、商业用房为主的房地产业，以满足区域旅游和城市居民需求为主的商贸流通业。到2012年，建成灵山湾西岸的综合服务业集聚区。
建设重点：结合胶南市东部新区的开发和水城项目，以满足城市发展对居住、办公、商业等类房屋的需求为目标，大力发展房地产业，开发建设居住区、办公楼、酒店、商业用房等，为其他各服务业产业的发展提供空间。充分利用区域内滨海岸线，建设旅游酒店、滨海广场、旅游码头等旅游设施，发展以休闲度假为特色的旅游业。以满足城市发展对商贸服务的需求为目标，培育引进大型超市、商场、餐饮等商贸服务类企业，实现商贸服务与城市发展同步。
28．莱西姜山生态旅游集聚区
规划范围及面积：该集聚区位于亭子口以东、烟青一级公路以西、刘家埠子和黄土台以南、姜山镇以北，面积约1.8平方公里。
功能定位及目标：重点发展观光、休闲度假等旅游业。到2012年，建成具有特色的生态旅游区域。
建设重点：重点建设“锦绣江山”国际旅游城项目，形成集旅游、餐饮、休闲娱乐于一体的大型、外向型旅游区。
29．平度大泽山旅游集聚区
规划范围及面积：该集聚区包括老龙湾水库、茶山旅游度假区、天柱山文化游览区、大泽山生态文化旅游区等旅游景区，建设区面积约1.2平方公里。
功能定位及目标：把该集聚区作为青岛市生态旅游的重要一环，重点发展以田园、风光、红色和文化旅游为主的旅游业。到2012年，建成集生态游、文化游、健身游为一体的特色旅游集聚区。
建设重点：重点建设风景名胜核心区以及山虎溪景区、智藏寺景区、如意岭景区等，建设大泽山森林公园。
30．胶州湾北部高新区科技服务集聚区
规划范围及面积：该集聚区位于高新区岱东路以东、河东路以南、滨河路以西、火炬大道以北区域，以中央智力岛为核心，面积约8平方公里。
功能定位及目标：重点发展科技与信息服务业、金融业和总部经济。到2012年，建成青岛市重要的高技术服务业集聚区。
建设重点：完成科技企业孵化器及科技企业加速器建设。
六、保障措施
（一） 强化规划的引导作用
各重点产业主管部门要在全市服务业发展布局规划框架内，完善重点产业发展和布局规划；各区市要按照“功能互补、错位发展”的原则，编制各自服务业发展布局规划；每个集聚区的所在区市，要根据本规划确定的范围、产业定位、发展目标，编制具体的建设规划，在全市形成上下贯通、衔接一致的服务业发展布局规划体系。
（二） 充分发挥重点项目的支撑作用
到2012年，规划建设300个服务业重点项目。对重点项目建立严格的责任制，落实协调推进、联席会议、定期调度和督查考核四项制度；在政策上，将重点项目用地优先纳入土地供应计划，安排财力资金对项目实施补助等，形成以完善的制度促项目，以优惠的政策保项目的强大合力。
（三） 充分发挥龙头企业的带动作用
