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建设重点：提升现有商务办公及商业楼宇的利用水平，对部分利用效率较低的楼宇实施功能转换，加强对总部型企业及高附加值服务业企业的引进，提高区域高质量企业的集聚度。推进区域合理开发，适当提升其开发强度，加快燕儿岛路片区拆迁改造，优化产业功能，扩大集聚区产业容量空间。
2．团岛综合服务业集聚区
规划范围及面积：在市南区西部，规划建设团岛综合服务业集聚区。该集聚区东到三门峡路，北至贵州路，西面和南面紧邻海岸线，面积约13平方公里。
功能定位及目标：重点发展以港口物流服务、报关等为特色的中介服务业，以航运、贸易为主的总部经济，到2012年，初步建成青岛国际航运服务区。
建设重点：立足隧道交通优势，加快推进旧城改造和南岛、中岛、北岛组团建设及胶州湾东岸线功能调整，统筹机场用地开发，吸引以港口及航运为服务对象的中介服务企业及企业总部进驻。
3．中山路-火车站商贸旅游集聚区
规划范围及面积：在市南区西部，规划建设中山路-火车站商贸旅游集聚区。该集聚区东至江苏路，西至云南路、朝城路、西陵峡二路，南到海岸线，北至胶州路、北京路，面积约0.6平方公里。
功能定位及目标：重点发展以旅游商品和品牌专卖为主的商贸流通业，以特色街区和栈桥景区观光为主、兼顾休闲业态的旅游业。到2012年，建成国内外知名度更高、特色更加鲜明的中高档商业旅游区。
建设重点：对中山路商贸旅游区内的特色老建筑进行修复、保护和功能置换，改造、完善区域内的市政基础设施，优化区域内商业配套环境。通过对火车站周边区域部分旧城区整体改造，改善区域环境条件。
4．青岛软件园（市南）
规划范围及面积：在市南区东部，规划建设青岛软件园（市南）。该集聚区东至古田路-宁德路，南到逍遥三路，西到宁夏路-漳州路，北到银川西路，面积约038平方公里。
功能定位及目标：发展以软件开发与外包、动漫制作为主的信息和创意产业。到2012年，建成青岛市集聚程度最高的创意产业集聚区。
建设重点：建设软件开发与测试用房、办公及附属商业用房、餐饮及车库等配套设施。
5．市北中央商务区
规划范围及面积：在市北区中部，规划建设中央商务区。该集聚区东到福州北路，西至山东路（两侧），南起延吉路（两侧），北到辽源路，面积约2.5平方公里。
功能定位及目标：重点发展金融、中介和总部经济，到2012年，初步建成青岛市主城区重要的商务中心区。
建设重点：结合万达城市综合体项目及大型商业购物中心、酒店、文化广场等项目建设，完成区域内拆迁改造，加快建设办公、商务等设施，吸引国内外知名企业落户。
6．辽宁路-台东商贸集聚区
规划范围及面积：在市北区中西部，规划建设辽宁路-台东商贸集聚区，其范围由包头路-贮水山公园-铁山路-青海路-滨县路-顺兴路-海泊河-通化路-延安三路-标山路-延安一路-通山路-宁海路围成区域，面积约1.4平方公里。
功能定位及目标：重点发展以IT产业为主的科技与信息服务业，以百货店、大中型超市、特色品牌店、特色餐饮街区等为主的商贸流通业，以图书、广告、字画为主的文化创意产业，以科技、商业、文化、体育为主的中介服务业。到2012年，将该集聚区建设成青岛市最大的综合性商业中心区。
建设重点：对区域内部分旧住宅、厂房实施拆迁改造，为各产业发展提供空间。建设百脑汇资讯广场，优化科技街周边商业和商务环境。提升区域内现有的台东三路商业步行街、登州路啤酒街、昌乐路文化街及花鸟鱼石市场等特色街区建设水平，建设延安一路红酒坊、广饶路餐饮特色小吃街等。
7．小港湾休闲旅游集聚区
规划范围及面积：在市北区西部，规划建设小港湾休闲旅游集聚区。该集聚区东至冠县路、莘县路，西至胶州湾，南到观城路，北到六号码头，面积约1.3平方公里。
功能定位及目标：重点发展以休闲度假、海滨都市观光、游艇俱乐部等为特色的旅游业。到2012年，将该区域打造成胶州湾东岸主要的滨海旅游休闲区。
建设重点：加快青岛小港湾改造，实施旅游精品工程，培育系列特色旅游产品，推动旅游业向高层次发展。突出港湾特色，建设水上休闲健身区和游艇俱乐部。引进先进酒店管理理念，打造海洋特色餐饮娱乐区。
8．四方欢乐滨海城
规划范围及面积：在四方区西部滨海区域，规划建设四方欢乐滨海城。该集聚区东临胶济铁路，西至胶州湾，南起海泊河口，北至李村河口，面积约6.2平方公里。
功能定位及目标：重点发展以滨水休闲为特色的旅游业、商贸流通业、房地产业。到2012年，初步形成集多种城市功能于一体的城市综合体框架。
建设重点：加快该区域内城市基础设施建设，引进国内外商业、旅游及房地产企业，推进居住及商业设施建设。
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