南阳市人民政府关于印发南阳市商品房买卖合同联机备案管理办法的通知
（宛政〔2009〕26号）
各县市区人民政府，市人民政府各部门：
《南阳市商品房买卖合同联机备案管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二00九年四月一日
南阳市商品房买卖合同联机备案管理办法
第一条 为规范商品房销售行为，维护商品房买卖双方的合法权益，提高商品房销售信息的透明度，依据《
商品房销售管理办法》（
建设部令第88号）、《关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》（建住房〔2004〕7号）和《关于做好〈房地产市场信息系统技术规范〉实施工作的通知》（建住房函〔2007〕303号）等法规、规章规定，制定本办法。
第二条 本办法所称商品房买卖合同联机备案（以下简称联机备案），是指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同及时报房产管理部门的备案方式。
第三条 本市新建商品房预（销）售备案适用本办法。
第四条 本办法由市房产管理部门负责组织实施，具体工作由其所属的房产市场管理机构负责。
第五条 房地产开发企业取得商品房预（销）售许可证后，和买受人订立商品房买卖合同的，应通过南阳市房地产开发企业管理数据联机备案专网办理商品房买卖合同备案手续。
第六条 房地产开发企业及商品房销售代理者销售点的计算机等相关设备应与联机备案专网连接，联机备案专用管理软件由市房产管理部门统一免费提供。
第七条 房地产开发企业应当按照联机备案专用管理系统的要求提供相关信息，并对其提供信息的真实性、准确性负责。
市房产管理部门应当及时在联机备案专网上提供房地产抵押、查封等权利限制信息。
