“村改居”社区原村集体资产改制工作的任务是：思明区2008年全部完成；湖里区2008年基本完成，2009年全部完成；集美区和海沧区2008年完成20%，2009年完成40%；同安区2008年完成10%，2009年完成20%；翔安区2008年完成5%，2009年完成20%。

　　1、建立组织领导和工作机构，明确工作任务。各区要成立“村改居”社区集体资产改制清产核资工作领导小组，由分管农业的区领导担任组长，监察、农业、民政、财政、审计、国土等部门各一名领导为成员，下设工作指导组和审计组。工作指导组负责组织指导"村改居"社区集体资产改制清产核资工作，并对改制村清产核资结果进行审核把关。审计组负责对改制村的审计调查工作，审查被改制村财务管理有无违法违规问题。

　　每个改制村由镇（街）牵头组建资产清查工作小组，成员由镇（街）领导、相关部门干部及改制村干部、财会人员、民主理财小组成员组成，负责处理清产核资过程中遇到的具体问题。要区分资产类型，对经营性资产、非经营性资产和资源性资产要分别登记造册。要召开原集体经济组织成员大会，对清产核资结果进行审核确认；对经确认的清产核资结果，要及时在村务公开栏张榜公布，并报镇（街）农村经营管理部门备案。

　　2、制定集体资产改制实施方案和年度工作计划。各区、镇（街）要在深入学习掌握相关政策规定，充分调查了解基层实际情况，广泛征求各方面意见的基础上，制定“村改居”社区集体资产改制实施方案和年度工作计划，明确改制工作的目标任务、工作进度、保障措施、考核办法等相关重要事项，确保改制工作有序稳步推进。改制的“村改居”社区要建立集体经济组织产权制度改革领导小组和工作班子，负责具体的组织实施工作。有关改制具体规定和实施方案，应张榜公布，经原集体经济组织成员大会2/3以上（含2/3）成员讨论通过后组织实施，并报区政府备案。

　　3、做好资产量化、股权设置、股权界定等工作。按照农业部《关于稳步推进农村集体经济组织产权制度改革试点的指导意见》（农经发〔2007〕22号）的精神及其所规定的程序，各区在清产核资的基础上，要逐步开展资产量化、股权设置、股权界定等工作。要合理确定折股量化的资产，对经营性资产、非经营性资产以及资源性资产的折股量化范围、折股量化方式等事项，应提交居民代表会议讨论决定。

　　股权设置原则上可设集体股、个人股。集体股所占总股本的比例由原村集体经济组织成员大会讨论决定，一般不超过总股本的30%，也可根据实际情况不设立集体股；“村改居”社区公共支出由财政全额承担后，应及时取消集体股。集体资产改制后，按有资格参与分配的对象一次性配置股份，固化股权，实行“出生不增、死亡不减、迁入不增、迁出不减”的原则。除法律、法规和现行政策有明确规定外，股权分配对象的确认、股权配置比例的确定应当张榜公布，反复协商，并提交原村集体经济组织成员大会民主讨论，经原村集体经济组织成员大会2/3以上（含2/3）成员通过后方可实施。

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