南宁市物价局关于“军安新村”业主信访问题意见的答复函
（南价格函[2008]1号）
市房改办：
你办《关于给予明确“军安新村”业主信访问题意见的函》收悉。现就“军安新村”业主信访有关价格问题，答复如下：
一、住房销售价格问题：南价格[2006]219号《关于南宁市2005～2007年度经济适用住房指导价格的通知》，是为南宁市级、城区（开发区）的政府机关、人民团体、企事业等有关单位出售现有的公有住房而制定的价格文件。“军安新村一号大院”是属于纳入政府经济适用住房建设计划、建设用地实行行政划拨、政府提供政策优惠、限定建设标准、供应对象和销售价格具有保障性质的政策性商品住房。是一个独立的各种配套设施都比较完善的小区，其建设成本比有关单位现有公有住房的建设成本都高，因此，就“军安新村一号大院”经济适用住房销售价格，我局按照区物价局桂价格字[2002]535号文的规定单独核算其成本并下发了南价格[2005]77号《关于南宁市“军安新村一号大院”经济适用住房销售价格的批复》，即销售基准价格按建筑面积计每平方米为1668元，考虑到原材料涨价等因素，根据实际情况，允许上浮2%，下浮幅度不限。
二、商铺、杂物房、车库等：核算时是单独计算面积，并按有关规定分摊成本，包括土地征用及拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、基础设施费等等费用的分摊，而没有列入楼盘成本，因此，可单独出售。
三、管道燃气安装费：本局在计算“军安新村一号大院”经济适用住房销售价格时，没有把管道燃气供气建设安装工程费计入成本，住户使用管道燃气时可自行申请安装。关于管道燃气入网费的标准，在2006年8月，市人民政府授权市建委与南宁管道燃气有限责任公司签订的《南宁市管道燃气特许经营协议》内容中，政府给予相关政策支持，同意向居民用户收取管道燃气入网费，收费标准为2300元/户（其中市政管网泵套费800元，小区工程安装费1500元）。
