坚持统一规划、合理布局、综合开发、配套建设。不断推进旧城区和城中村改造，实行成片开发，合理调配住房结构和布局，使城镇居民居住条件和居住质量得到逐步改善和提高。
第四条 本规划期限为2008-2012年，规划范围为黄冈市辖县（市）住房建设规划目标数据，以及黄冈市区具体建设规划。
第五条 本规划包括文本及附表。
第二章 住房现状与需求情况
第六条 规划区内住房现状
到2007年底，全市总人口730.98万人，总户数232.67万户。其中城镇居住人口165.33万人，居住户数约52.6万户。根据《黄冈市住房状况调查分析报告》抽样调查统计，城镇人均住房建筑面积约为31.73平方米，住房自有率为86.94％，住房成套率为86.61％；市区人均住房建筑面积为32.26平方米，住房成套率为83.58％。
第七条 “十五”、“十一五”（2006-2007年）期间住房建设情况
“十五”期间，全市商品住房开发建设量352.43万平方米，建设经济适用住房等保障性住房约40万平方米。其中黄冈市区商品住房总量146.78万平方米，建设经济适用住房等保障性住房约15万平方米。
2006年，全市商品住房开发建设量136.9万平方米，其中建设普通及其他商品住房121.9万平方米，建设经济适用住房等保障性住房15万平方米。黄冈市区商品住房开发建设总量55万平方米，其中建设普通商品住房51万平方米，建设经济适用住房等保障性住房约4万平方米。
2007年，全市商品住房开发建设总量272.7万平方米，其中建设普通及其他商品住房244.7万平方米，建设经济适用住房、廉租住房等保障性住房约28万平方米。黄冈市区商品住房开发建设总量101.2万平方米，其中建设普通及其他商品住房96.2万平方米，建设经济适用住房等保障性住房约5万平方米。
第八条 住房需求情况
根据全市人口状况和目前商品住房供需量，结合黄冈市经济社会发展现状、城市化进程和未来发展预测：
（一）2008-2012年黄冈市普通商品房需求总量约为1215.93万平方米。
（二）保障型住房需求情况
据调查统计预测，本规划内，黄冈市城镇低收入及最低收入住房困难家庭中，约有3.95万户需要通过建设经济适用住房、廉租住房、双限普通商品住房等途径解决住房困难，保障型住房建设总量为 242.96 万平方米。
