无锡市建设局关于无锡市广益投资发展有限公司翻建仓储用房及业务用房项目初步设计的批复
（锡建总〔2008〕294号）
无锡市广益投资发展有限公司：
你公司申请报告悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下：
一、原则同意该项目的初步设计。
二、建设规模与功能：该项目建设功能为翻建仓储用房及业务用房。总建筑面积约2.91万平方米，其中业务用房约0.91万平方米，地上建筑面积约0.82万平方米，地下建筑面积约0.09万平方米；仓储用房约2.0万平方米，地上建筑面积约1.6万平方米，地下建筑面积约0.4万平方米。
三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实：
1、建筑物（包括地下室）后退红线、绿线、蓝线及各类控制线的距离、建筑物的限高等均应满足有关部门的要求。须满足绿地率的指标要求。
2、给水、排水、供气、供电、电讯等综合管线，应与周边道路的管线衔接到位，供电线路的设置要满足相关要求。
3、按照有关部门批准的交通影响评价分析，调整主出入口、地下车库出入口的位置。机动车、非机动车停车指标应严格按有关标准和相关部门要求设置，并应考虑大型货车的停车问题。
4、进一步完善该项目的消防设计。做好建筑的消防疏散设计，消火栓的位置、建筑间的消防距离等均应满足消防规范的要求。
5、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。应根据环评要求进一步深化设计，同时应满足环保、卫生防疫的其他要求。
6、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），完善建筑物室内室外的无障碍设计。
7、严格执行公共建筑的节能设计标准及其他有关国家、省、市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％。
四、该建筑物抗震设防应严格执行有关设计规范及国家、省、市的其他相关要求，施工图须经审查合格后方可使用。
五、进一步深化场地内供电、供水、供气、排水、电信等综合管线设计，并与外部建设条件衔接到位。
六、工程总投资约8106万元，资金来源自筹。
