无锡市建设局关于无锡好艺家置业投资有限公司新建好艺家灯饰市场项目的初步设计的批复
（锡建总〔2008〕75号）
无锡好艺家置业投资有限公司：
你单位申请报告收悉。经会同有关部门联合审查，现批复如下：
一、原则同意该项目的初步设计。
二、建设规模与功能：该项目为灯饰市场用房。总用地面积约10754平方米，总建筑面积约41170平方米，其中地上约26850平方米，地下约14320平方米。
三、原则同意该项目的总平面布局及建筑单体设计，但有如下问题和建议请在下阶段施工图设计中作进一步调整完善和落实：
1、建（构）筑物（包括地下室）后退红线、绿线及各类控制线的距离、建筑物间的日照距离、建筑物的限高、建筑容积率、建筑密度、绿地率等均应满足有关部门的要求。总图中各建（构）筑物的位置应予以标明。深化地块环境景观设计，确保沿路绿化空间的连续。建筑立面、造形、色彩等，应与该地区的规划相协调。
2、建筑物室内污粪分流，室外雨污分流。深化地块内外排水管道的设计，根据拟建建筑的性质、需求，合理设置燃气调压箱。拟建用地内给水、排水、供气、供电、电讯等综合管线，应结合地块现状实际情况及周边道路的管线建设衔接到位。建议总平面设计中考虑雨水综合利用。补充和完善建筑物的智能化设计及地块内的亮化设计。
3、拟建项目机动车与非机动车的停车位应分别按有关标准和相关部门要求设置，设计图中应标明机动车、非机动车的停车位。根据有关部门批准的交通影响评价分析，结合整个地块的开发建设完善地块内外的交通组织设计。
4、进一步完善该项目的消防设计。做好公共建筑物内的防排烟设计、建筑的消防疏散设计，建筑的防火分隔等。用地内外消防车道应环通，消火栓的位置、建筑间的消防距离等均应满足消防规范的要求。
5、深化拟建项目的卫生防疫设计。拟建用房具体使用性质应进一步明确，并满足卫生、环保要求。设计中应考虑减少地块内拟建公共建筑可能产生的噪音等对周边建筑的影响，拟建建筑应同时满足环保、卫生防疫的其他要求。
6、严格执行《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001），完善拟建项目室内室外的无障碍设计。
7、严格执行公共建筑的节能设计标准及其他有关国家、省市节能节水的标准和规范要求，建筑节能不得小于50％。
