昭通市人民政府关于印发2008年昭通中心城市住房建设计划的通知
（昭政通[2008]1号）
各县、区人民政府，市直各委、办、局：
《2008年昭通中心城市住房建设计划》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
二○○八年一月三十一日
2008年昭通中心城市住房建设计划
一、总则
（一）本计划以《昭通市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《昭通中心城市“十一五”住房建设规划》等为主要依据，按照国家和省房地产调控的相关政策，结合本中心城市实际进行编制。
（二）本计划是落实中心城市住房建设规划的重要手段，是对中心城市2008年住房建设进行控制和指导的重要依据，与《昭通中心城市“十一五”住房建设规划》共同承担对中心城市住房建设的综合调控作用。
（三）本计划坚持以满足不同收入层次居民住房需求为导向，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调，充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施的重要作用。
二、住房现状分析
至2007年底，昭通中心城市的城市人口约19.5万多人；共有城市居民户5万余户；住房建筑总面积约500万平方米，约4.5万套，人均住房建筑面积约为25.64平方米，成套率70％。其中，70%左右的房改房和城市居民私有住房，建筑年代长、面积小、环境差、设计不合理、功能不配套，已不适应昭通中心城市社会经济发展及人民生活水平的需要。
三、住房需求情况
（一）城镇化进程中新增人口的住房需求。2007年昭阳区总人口约78万人，其中城镇人口约19.5万多人，预计到2008年末，随着城镇化水平的进一步提高，城镇人口将达到22.5万人左右，城镇化进程新增城镇人口约3万多人，新增人口中约40%需购买住房，并按人均30平方米计算，新增人口的住房需求约为36万平方米；
（二）现有城镇人口住房水平提高产生的住房需求。2007年全市城镇人均住房建筑面积约为25.64平方米，按2008年城镇人均住房建筑面积提高到27平方米计算，昭通中心城市现有19.5万城镇人口改善住房的需求约为26.5万平方米。
