第十八条 国有建设用地使用权转让、抵押，应当签订书面转让、抵押合同；国有建设用地使用权出租，出租期限超过6个月的，也应当签订书面出租合同。
国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规和本合同的约定。
第十九条 国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第二十条 国有建设用地使用权转让、抵押的，应按有关规定，到国土资源管理部门申请办理登记。
第五章 期限届满
第二十一条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前1年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让金、租金等土地有偿使用费。
第二十二条 土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有建设用地使用权证书，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第 项约定履行：
（一）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；
（二）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第二十三条 土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有建设用地使用权证书，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，由出让人无偿取得，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其他附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其他附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其他附属设施，恢复场地平整。
第六章 不可抗力
第二十四条 合同双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生不可抗力的，不具有免责效力。
第二十五条 遇有不可抗力的一方，应在7日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另一方，并且在不可抗力发生后15日内，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第七章 违约责任
第二十六条 受让人应当按照本合同约定，按时支付土地出让金。受让人不能按时支付土地出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60天的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。
第八章 适用法律及争议解决
第二十七条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二十八条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第项规定的方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第九章 附则
第二十九条 本合同项下宗地出让方案业经批准，本合同自双方签字盖章之日起生效。
第三十条 本合同双方当事人均保证本合同所填写的姓名、住所、电话、传真、开户银行、户名、代理人等内容的真实有效，一方的信息如有变更，应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。
第三十一条 出让人名称与户名不一致的，不影响土地出让金的缴纳，受让人应当按照出让人提供的户名缴存土地出让金。
第三十二条 本合同和附件共页，以中文书写为准。
第三十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。
第三十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第三十五条 本合同一式 份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执 份，其余由出让人分送有关单位。
出让人（章）： 受让人（章）：
法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人）
（签字）： （签字）：
二Ｏ 年 月 日
附1：出让宗地平面界限图（略）
附2：出让宗地竖向界限图（略）
附件5：
天津市国有建设用地使用权出让合同使用说明
一、《天津市国有建设用地使用权出让合同》按照出让项目类型，分为工业建设类、非工业建设类和补办类三种示范文本，非工业建设类主要用于商业、旅游、娱乐、商品住宅等实施建设项目，工业建设主要用于工业等实施建设项目。
二、《天津市国有建设用地使用权出让合同》包括合同正文、附件1（出让宗地平面界址图）、附件2（出让宗地竖向界限）、附件3（规划行政主管部门确定的出让宗地规划条件）和附件4（宗地外部绿地示意图）。
宗地外部绿地示意图可以在出让宗地平面界址图合并表示。
三、出让宗地空间范围是以平面界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。出让宗地的平面界限按宗地的界址点坐标填写；出让宗地的竖向界限，可以按照1985年国家高程系统为起算基点填写，也可以按照各地高程系统为起算基点填写。
