南昌市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
（洪国土资交告字[2008]第02号）
经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
1、JDG0802号地块，位于红谷滩红角洲片区C2－04地块。土地面积为260.35亩，土地用途为科研设计用地（从事创意产业方面的研究）和商业、住宅（公寓式）用地。出让年期为商服用地40年、住宅用地70年。主要规划要求：容积率≤1.6；建筑密度≤30%；绿地率≥40%。其中：配套商业的建筑面积不大于计容积率总建筑面积20％，公寓式住宅建筑面积不大于计容积率总建筑面积20％，套型建筑面积90平方米以内的户型比例为100％，外立面须进行公建化处理。挂牌起始价为125万元/亩。竞买保证金为6000万元。
2、GDG0801号地块，位于新祺周（2007－5号地块）东至纵三路、南至横二路、西至纵二路、北至桑海南大道。土地面积为55.15亩，土地用途为工业用地（符合国家产业政策的有色金属冶炼及压延项目）。出让年期为50年。主要规划要求：0.8≤容积率≤1.5；建筑密度≤45％；绿地率≤25％；投资强度≥810万元/公顷。挂牌起始价为6.4万元/亩。竞买保证金为70万元。
3、JDG0803号地块，位于高新区京东大道以西、富大有堤以南。土地面积为181.32亩，土地用途为居住、商业（兼容办公、旅馆业）用地。商业等公建（不含居住配套）用地按不少于10%控制，且临京东大道布置。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年。主要规划要求：容积率：居住≤2.0，商业≤2.5；建筑密度：居住≤25%，商业≤35%；绿地率：居住≥40%，商业≥30%。北沥安置小区一期东侧临京东大道需设置一小学，用地规模15亩。宗地套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积的70%。挂牌起始价为120万元/亩。竞买保证金为6500万元。
4、JDG0804号地块，位于昌南工业园A-05地块。土地面积为47.24亩，土地用途为商业、办公用地。出让年期为40年。主要规划要求：容积率≤2.2；建筑密度≤35%；绿地率≥30%。宗地上现有两栋大楼建筑面积8899.25平方米，作为宗地办公配套单身宿舍保留，不作为商品房，此建筑面积计入宗地容积率。挂牌起始价为95.04万元/亩。竞买保证金为1600万元。
