福建省建设厅关于开展“规范物业服务构建和谐社区”工作的意见
（闽建房[2008]20号）
各设区市房管局、建设局：
为进一步加强我省物业管理工作，着力提高物业管理和服务水平，促进和谐社区建设，经研究决定，在《
福建省物业管理条例》颁布两周年之际，开展全省物业管理行业“规范物业服务，构建和谐社区”工作，具体意见如下：
一、指导思想
以党的十七大、省委八届三次全会精神为指导，深入贯彻全省经济工作会议和建设工作会议精神，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，依据《
中华人民共和国物权法》（以下简称
《物权法》）、国务院《
物业管理条例》、《
福建省物业管理条例》，以便民、利民、为民为宗旨，规范物业服务行为，促进和谐社区建设，推动全省物业管理行业健康、有序发展，为把海峡西岸经济区建设成为科学发展的先行区、两岸人民交流合作的先行区做出积极贡献。
二、主要任务
（一）大力宣传物业管理法律、法规和政策。结合
《物权法》和《国务院关于修改的决定》（以下简称《决定》）的实施，采取统一部署与分工负责的方法，大张旗鼓地宣传物业管理的法律、法规和政策。
今年9月29日是《
福建省物业管理条例》颁布两周年，各地要从这一天开始至年底，开展“规范物业服务，构建和谐社区”宣传活动。为此，要求各地要积极组织，制订详尽可行的宣传贯彻方案，掀起再学习再宣传活动高潮；通过报纸、电视、广播、网络以及张贴标语、悬挂横幅、发放资料、举办讲座、召开座谈会、开展现场咨询等多种途径，广泛开展《
福建省物业管理条例》宣传活动；开展物业管理政策法规进社区、组织新闻媒体开辟专栏进行深度报道、举办物业知识竞赛、开展“规范物业服务，构建和谐社区”征文演讲比赛、开展百场电影进社区等系列活动，扩大宣传覆盖面，增强感染力，使物业管理法律、法规和政策深入行业内外，进入社区百姓家庭。
（二）借助贯彻实施
《物权法》和《决定》的契机，抓紧健全完善物业管理配套政策规章。各地要按照
《物权法》及《决定》的有关规定，修改完善业主大会议事规则，规范业主大会和业主委员会的成立及运行机制，形成一套行之有效、符合规范要求、可操作性的业主大会、业主委员会运行程序和制度。同时，贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部、财政部的通知》（闽建房[2008]18号文）的精神，制定出台《住宅专项维修资金管理实施细则》，加强住宅专项维修资金的归集、使用和管理，确保资金安全，维护群众利益，促进社会和谐。健全完善物业管理招投标工作制度和操作规程，完善配套物业管理政策规章，形成结合本地实际具有地方特色的法律法规体系。
