甘肃省物价局关于兰州供电公司七里河机关大院等小区物业服务收费标准的批复
（甘价服务〔2008〕215号）
兰州达能电力物业管理有限公司：
你公司《关于兰州达能电力物业管理有限公司物业管理费收费标准的报告》（兰达能司〔2008〕4号）收悉。经研究，现对你公司所服务的兰州供电公司七里河机关大院等小区物业服务费指导价及相关收费标准批复如下：
一、物业服务等级及指导价标准
根据收费标准和服务试行情况，你公司对黄家园、倚能·黄河家园小区提供的服务等达到了《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》规定的一级服务内容与标准；兰州供电公司七里河机关大院、王家堡、变电处、建西路、十二粮站、小西湖、木塔巷、西口南城根、西固庄浪路、合水路、西固北街、郑家庄、郑家台小区、广场西口、嘉峪关东路731#城区变电工区、小西湖七里河分公司、计量中心、送电处、安宁分公司、西固分公司、西固变电工区、城关分公司办公楼、广场西口1号商务楼、各变电所提供的服务等达到了《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》规定的三级服务内容与标准。其物业服务基准价核定为：黄家园、倚能·黄河家园小区高层住宅每月每建筑平方米1.50元。兰州供电公司七里河机关大院等其他小区高层住宅每月每建筑平方米1.10元；多层住宅每月每建筑平方米0.30元。
上述标准，高层住宅可在15%幅度内、多层住宅可在20%幅度内上下浮动，具体浮动幅度及标准由你公司与业主协商约定。
商业、办公、工业物业服务费，同一住宅区域内的办公和商业用房分别在同一小区相应住宅收费标准的基础上，多层加收100%和200%，高层加收25%和50%；住宅区域以外的工业、商业、办公区域的物业服务费由你公司与业主协商约定，按合同执行。
二、二次供水设施运行费
有二次供水设施的小区可收取二次供水设施运行费，收费标准按实际用水量每立方米0.10元的标准收取。
三、物业小区二次供电管理费
未实行一户一表，电力部门未直供直管、直接收费的小区可收取二次供电管理费，收费标准按实际用电量每千瓦时0.05元的标准收取。
四、物业小区停车费
