▲为应配建的项目 △为宜设置的项目
17.5.1.4.2 基层社区、组团商业布局导引
基层社区和组团商业参照表1-1、1-2的规定设置。
17.5.2 工业型社区商业
按照各开发区自身产业结构特点、企业集聚形态和区域工作人群、居住人群消费特征，配置小型购物中心或商业街，加强服务网点的配套设置，既为本区及周边居民提供生活消费服务，也为物流、工业等提供商务方面的服务。
第八章 商业形态布局规划
第18条 大型零售网点布局规划
18.1 大型零售网点布局规划侧重于大型零售业态的布局。是指营业面积在5000平方米以上的零售网点，涉及到的商业业态主要有：百货店、大型综合超市及仓储式商场、大型专业店及专卖店、购物中心（Shopping Mall）、工厂直销店（品牌折扣店）。同时，考虑到超市和便利店布局的广泛性，对该类业态也进行规划布局的引导。
18.2 大型综合超市、仓储式商场布局规划
18.2.1 业态定义
●大型综合超市：实际营业面积5000m
2以上，品种齐全，满足顾客一次性购齐的零售业态。根据商品结构，可以分为经营食品为主的大型超市和经营日用品为主的大型超市。一般设置在城郊结合部、交通要道旁和符合城市规划的大型居住区附近，经营服务辐射半径2公里以上，目标顾客以居民为主。
●仓储式商场：以会员制为基础，实行储销一体、批零兼营，以提供有限服务和低价格商品为主要特征的零售业态。设置在城乡结合部的交通要道旁，经营服务辐射半径在5公里以上，目标顾客以中小零售商、餐饮业主、集团购买为主。
18.2.2 设置导向
有序发展大型综合超市，适度发展仓储式商场
古城圈层内不得设置大型综合超市、仓储式商场；内城圈层严格控制大型综合超市和仓储式商场的设置，除已建、在建或已批项目外，不再设立；中心城圈层和外城圈层根据区域经济发展进度及人口分布，在符合大型综合超市和仓储式商场设置原则的前提下，可以相应发展。
18.3 购物中心布局规划
18.3.1 业态定义
●购物中心：多种零售店铺、服务设施集中在由企业有计划地开发、管理、运营的一个建筑物、建筑群内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。可分为大型购物中心、中型购物中心和小型购物中心。
●大型购物中心：设置在城市的市级、区域级商业功能区内，面积在10万平方米以上，商圈半径为10～20公里。
●中型购物中心：设置在城市区域级商业功能区，面积在5～10万平方米，商圈半径为5～10公里。
●小型购物中心：设置在镇区、社区（居住区）级商业功能区，面积在5万平方米以下，商圈半径为1.5公里左右。
18.3.2 设置导向
引导发展购物中心
古城圈层内不提倡设置购物中心；内城圈层控制中型购物中心的发展；中心城圈层引导购物中心的发展；外城圈层可设置个大型购物中心，不提倡设置中型购物中心。
18.4 大型专业店、专卖店布局规划
18.4.1 业态定义
●专业店：以专门经营某一大类商品为主的零售业态。设置在市级和区域商业功能区，以及专业街、百货店、大型购物中心内，以有目的选择某类商品的顾客为主。
●大型专业店：也称大型专业超市，采取自选销售和开架面售相结合方式，以销售某一大类或几个大类商品和提供相关技术、服务，满足一次性购全的零售业态，营业面积在5000平方米以上。设置在市级和区域商业功能区，城郊结合部，交通要道旁和符合城市规划的大型居住区附近，经营服务辐射半径3公里以上，以有目的选择某类商品的顾客为主。
●专卖店：以专门经营或被授权经营某一主要品牌商品为主的零售业态。设置在市级和区域商业功能区，以及专业街、百货店、大型购物中心内。以中高档消费者和追求时尚的年轻人为主。
18.4.2 设置导向
合理发展专业店、专卖店
中心城圈层以内（含古城、内城圈层）推动和鼓励企业细分目标市场，大力设置不同规模的专业、专卖店，发展特色经营；推动和鼓励中心城圈层以内的专业或专卖连锁体系向外城圈层延伸。
18.5 百货店布局规划
18.5.1 业态定义
●百货店：在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。设置在市级和区域商业中心，以及历史形成的商业集聚地，目标顾客以居民和流动顾客为主。
18.5.2 设置导向
整体提升大型百货店
大型百货店适宜布局在综合商业街或购物中心内。内城圈层内（包括古城圈层）大型百货店的发展应侧重对原有百货店的改造升级和功能更新，把功能较为单一的传统百货店改造成为功能较为齐全的现代综合百货店；在中心城圈层及外城圈层的市级、区域级商业服务功能区应适当布置大型百货商店。
18.6 工厂直销店（品牌直销店）布局规划
18.6.1 业态定义
●工厂直销店：指品牌的商标持有人，将其在传统零售渠道的过季下架商品集中起来，选择相对远离城市中心但交通便捷的地点，组成大规模直销中心，由品牌商（而不是零售商）低价直接进行销售。一般设置在城郊结合部、交通要道旁等远离城市中心的交通便捷处。
18.6.2 设置导向
尽量避开居民住宅区和交通负荷太大的地区，布局在中心城、外城圈层，交通条件较好（特别是主干道汇集处和快速轨道交通通达处）的地方。古城圈层与内城圈层不设置工厂直销店；中心城圈层控制性设置；外城圈层适度设置。
18.7 超市、便利店布局规划
