|
●功能定位：零售主导型、兼具商务功能的商业服务功能区。以现有的淮海路周边商业设施以及体育中心商业设施为依托，以狮山路--三香路为联系纽带，结合周围地块“退二进三”，设置特色百货店、专业店、专卖店等现代新型业态和与商务配套的金融贸易、保险、中介等现代服务业机构，整合、提升整体商业、商务环境，使之成为苏州老城--苏州高新区（虎丘区）合核后的市级商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：特色百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：购物中心、大型专业店。
限制设置：各类商品交易市场、仓储式商场、大型综合超市。
17.2 2个城市副中心级商业服务功能区：元和、吴中商业服务功能区。
17.2.1 元和商业服务功能区--零售、商务主导型
●范围：北临春申湖路，南至阳澄湖路，西起文陵湖，东靠御窑路，用地面积约150公顷。
●功能定位：零售主导型、兼具商务功能的商业服务功能区。围绕“天堂岛”景观中心，建设商贸、商务区，设置步行商业广场和街区，发展新型业态；布置购物中心、特色百货店等大型零售网点及酒店，综合设置餐饮、服务及娱乐休闲设施，使之成为集商业购物、商务办公、文化娱乐等功能为一体的现代市级商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：特色百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：购物中心、大型综合超市、大型专业店。
限制设置：各类商品交易市场、仓储式商场。
17.2.2 吴中商业服务功能区--零售主导型
●范围：北起吴中东路、南至太湖路、西起东吴路（及其两侧）、东至东苑街（及其两侧），用地面积约100公顷。
●功能定位：零售主导型商业服务功能区。结合城区“退二进三”的计划，在现有商业网点整合提升的基础上，重点发展新型商业业态，打造功能齐全的集购物、餐饮、休闲、娱乐以及金融、文化为一体的城市副中心级商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：特色百货店、专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：大型综合超市、大型专业店、购物中心。
限制设置：仓储式商场、各类商品交易市场。
17.3 12个区域级商业服务功能区：平江新城、太湖旅游度假区、金阊新城、沧浪新城、浒通、黄埭、渭塘、木渎、越溪、东沙湖、独墅湖和蠡墅商业服务功能区。
17.3.1 平江新城商业服务功能区--零售、商务主导型
●范围：北起新莲路，南至沪宁铁路，东起苏虞路，西至苏锦路，用地面积约80公顷。
●功能定位：零售主导、兼具商务功能的商业服务功能区。依托苏州火车站的搬迁、城际铁路、轨道交通建设，设置与交通枢纽相联系的、和居民生活密切相关的新型业态和餐饮网点；同时结合新城商务功能的定位，设置金融贸易、保险、中介等现代服务业机构，使之成为既能服务于平江新城居民、又能满足站点（火车站）商业、商务需求的商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：特色百货店、大型专业店、大型综合超市、购物中心。
限制设置：仓储式商场、各类商品交易市场。
17.3.2 太湖旅游度假商业服务功能区--旅游休闲主导型
●范围：位于太湖旅游度假区核心区内，用地面积约15公顷。
●功能定位：旅游休闲主导型商业服务功能区。以两条商业水街为核心，主要设置文化娱乐、餐饮及体育休闲类项目，在业态上应以专业店及超市为主，并与旅游休闲相结合，使之成为服务于旅游人口及本区人口的度假中心。
●设置导向
鼓励设置：超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：特色百货店、专业店、专卖店。
限制设置：仓储式商场、大型综合超市、购物中心、大型专业店、各类商品交易市场。
17.3.3 金阊新城商业服务功能区--物流主导型
●范围：北起312国道，南至产业路，东起312国道，西至沪宁路，用地面积约25公顷。
●功能定位：物流主导型商业服务功能区。以白洋湾物流园及周边生态居住区为依托，重点改造商业环境，建设超市、专业店等新型业态，成为金阊新城内的商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点。
适度设置：特色百货店、大型综合超市、大型专业店、各类商品交易市场、文化娱乐设施。
17.3.4 沧浪新城商业服务功能区--零售主导型
●范围：北起宝带西路，南至太湖西路，东自宴宫路，西至福运路，用地面积约30公顷。
●功能定位：零售主导型商业服务功能区。规划以美之国花园、雅典花园、盘蠡新村等居住人口为依托，重点改善商业环境和大力发展专业店、专卖店等新型业态，适度建设综合超市和百货店，使其成为该区的支撑，优化商业环境，成为沧浪新城区的区域级商业服务功能区。
●设置导向
鼓励设置：专业店、专卖店、超市、便利店、餐饮网点、文化娱乐设施。
适度设置：特色百货店、大型综合超市、大型专业店、购物中心。
限制设置：仓储式商场、各类商品交易市场。
17.3.5 浒通商业服务功能区--零售、物流主导型
●范围：东至浒墅关路，南至兴贤路（春申湖路西延段），西至建林路，北至中心城区边界（苏州总规） ，其中服务于零售、物流的商贸业总面积约50公顷。
●功能定位：零售主导型、兼具物流功能的商业服务功能区。以浒关经济技术开发区、保税物流园区、钢材市场等发展为契机，以区域居住人口为依托，重点发展新型商业业态，在服务本身的同时辐射周边，使之成为高新区北部的商业服务功能区。
●设置导向
|
