三亚市人民政府关于发布三亚市住房综合平均价格及享受优惠政策普通住房交易价格标准的通告
（三府〔2008〕194号）
按照建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》和国家税务总局、财政部、
建设部《关于加强房地产税收管理的通知》要求，市住房和房产管理部门根据三亚市商品房预售销售实际登记备案交易和二手房交易情况，制定出二OO八年下半年三亚市商品房综合平均价格及享受优惠政策普通住房交易价格标准（见下表）。根据琼地税发[2005]77号《转发国家税务总局、
财政部、建设关于加强房地产税收管理的通知》文件要求，市亚龙湾（整个亚龙湾旅游开发区）片区、三亚湾海坡片区、鹿回头片区、大东海临海一线（其四至为：东至大东海广场；南至海边；西至山海天酒店；北至海韵路）不享受优惠普通住房政策；滨海大道一线和沿河两岸部分高档楼盘（时代海岸、蓝色海岸、绿海田园、兰海花园、碧海蓝天、中惠水晶、盛世新第、天泽海韵、昌达花园、半岛龙湾、威尼斯蓝湾）销售价格已高于政府公布的优惠价格，这些高档楼盘不享受优惠政策。住宅小区容积率≤1.0或单套住房建筑面积≥144 m2的商品房不享受优惠普通住房政策。
特此通告
附：2008年下半年三亚市住房综合平均价格表
二ＯＯ八年八月二十八日
附件：
2008年下半年三亚市住房综合平均价格表
单位：元/㎡
片 区
| 片 区 四 至
| 住房综合
平均价格
| 享受优惠普通住房价格
|
三亚湾一线
| 南至建港路，北至南航部队用地，沿海一线区片
| 5100
| 7344
|
三亚湾二线
| 东至铁道，西至滨海一线小区，南至建港路，北至南航部队用地
| 4300
| 6192
|
大东海海榆
东线两侧
| 东至红沙镇，西至鹿回头公园，海榆东线两侧除沿海一线以外区片
| 4700
| 6768
|
市内东西河两岸
| 北至金鸡岭路，南至三亚河入海口直至小洲岛、沿河一线
| 4600
| 6624
|
沿市内公园周边
| 白鹭公园、 鹿回头公园、名花公园、金鸡岭公园
| 4500
| 6480
|
二环路与迎宾路交叉口周边
| 南至名花公园、北至金鸡岭路、东至田独、西至月川桥
| 4000
| 5760
|
城中村
| 港门村、商品街、儋州村、月川村、榕根村、水居巷、四更园、南边海、下洋田
| 2900
| 4176
|
乡镇片区
| 红沙、羊栏、田独
| 2600
| 3744
|
市内其他
| 除了上述定义的八个片区和亚龙湾、海坡、鹿回头、大东海临海一线片区之外的其它地区
| 3400
| 4896
|
