附件4：
房屋成新程度评定标准表
质量等级
| 成新程度
| 备 注
|
完好房
| 十、九、八成
| 全面完好评十成，接近基本完好评八成
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基本完好房
| 八、七、六成
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一般损坏房
| 五、四成
| 接近基本完好评五成，接近严重损坏房评四成
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严重损坏房
| 三成
|
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危险房
| 三成以下
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附件5：
房屋耐用年限
序号
| 房屋结构
| 耐用年限
| 备 注
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1
| 框架结构
| 60～80年
| 分2个等级
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2
| 砖混结构
| 45～60年
| 分3个等级
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3
| 石混结构
| 45～60年
| 分3个等级
|
4
| 砖木结构
| 35～50年
| 分4个等级
|
5
| 石木结构
| 35～50年
| 分3个等级
|
6
| 土木结构
| 25～50年
| 分4个等级
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7
| 木结构
| 25～50年
| 分4个等级
|
8
| 简易结构
| 5～15年
| 油毡、波纹瓦屋面
|
说明：房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。
能住人的房屋成新评估不得低于五成。
附件6：
征迁地上构筑物补偿单价
序号
| 项 目
| 单 价
| 说 明
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统 拆
| 自 拆
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1
| 夯土围墙
| 12.4元/m2
| 12.4元/m2
| 毛石基础
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2
| 砖围墙
| 30元/m2
24元/m2
| 21元/m2
17.4元/m2
| 条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。
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3
| 石砌围墙
| 38元/m2
| 22元/m2
|
|
4
| 水泥埕
| 25元/m2
31元/m2
| 25元/m2
31元/m2
| 沙石基础取上限，沙基础取下限。
|
5
| 砖埕
| 22元/m2
| 22元/m2
|
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6
| 石埕
| 31元/m2
| 18.5元/m2
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7
| 露天洗衣台
| 125元/个
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8
| 露天厕所
| 125元/坑
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9
| 石砖水井
| 435元/口
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10
| 家用柴煤灶
| 单口 60元/个
双田 100元/个
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11
| 厨房水池
| 48元/个
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12
| 水磨石地面
| 22元/m2
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13
| 瓷缸砖地面
| 37元/m2
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14
| 水泥砖地面
| 25元/m2
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15
| 电话移机费
| 按实结算
| 回迁户按两次计算
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16
| 有线电视移动费
| 按实结算
| 回迁户按两次计算
|
