第七条 产权人重新选聘物业服务企业时，应当确保交接前后各种消防设施完好有效。
第八条 建筑物的产权人或者使用人应当履行下列消防安全职责：
（一）遵守国家有关法律、法规、规章及物业管理区域内物业共用部位和共用消防设施设备等方面的规章制度；
（二）确保专有、共有部分的消防设施和器材完好、有效；
（三）委托物业管理的，督促并主动配合物业服务企业做好消防安全管理工作，消除火灾隐患；
（四）不得将不符合消防安全条件的建筑物出租他人经营使用；
（五）对专有、专用部分进行装修和使用时，不得影响消防设施和器材的正常使用和维护保养；
（六）法律、法规、规章规定的其他消防安全职责。业主委员会应当督促物业服务企业做好消防安全管理工作，并及时配置、更新消防设施、器材。
第九条 负责管理多产权建筑消防安全工作的物业服务企业或消防安全组织在物业服务中，应当履行下列消防安全职责：
（一）指定专人或成立专门机构负责消防安全管理工作；
（二）建立健全消防安全制度，制定灭火和应急疏散预案，在公安消防机构的指导下，开展消防宣传，组织消防演练；
（三）组织开展防火检查，及时消除火灾隐患，对占用、堵塞安全疏散通道、安全出口、消防通道等违法行为予以制止；
（四）定期对公共消防设施、器材进行检查维护，及时向产权人报告有关情况及公共消防安全的重大问题，保障消防设施、器材以及消防安全标志完好、有效；
（五）物业管理合同中约定的其他消防安全职责。
第十条 公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑的，产权人应当提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的建筑物。
承包人、承租人或受委托经营方，对经营场所的消防安全负责。
第十一条 多产权建筑的产权人和使用人不服从统一管理，影响消防安全的，物业服务企业、消防安全组织或受委托的管理单位应当制止，并报告当地公安派出所、公安消防机构等相关职能部门依法查处。
第十二条 经营场所与住宿场所同在多产权建筑内时，该建筑物内不得生产、经营、储存危险化学品和易燃、易爆物品，住宿场所应和其他部位进行防火分隔，设置独立的安全出口，并符合有关消防安全技术标准。
