（四）四级资质：
1、注册资本不低于500万元，其中自有流动资金不得少于400万元；
2、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
3、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
4、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
6、未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当持下列文件到省建设厅申请资质：
（一）企业申请房地产开发资质的报告；
（二）企业章程；
（三）验资证明（资产主要指房地产开发部分，不含建筑业等其它产业部分）；
（四）企业法定代表人、总经理的身份证明，职业证明；
（五）专业技术人员的资格证书（原件及复印件）和劳动合同；
（六）房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）；
（七）企业工商营业执照；
（八）固定的办公场所证明；
（九）省建设厅认为需要出示的其他文件。
省建设厅应当在收到申请后20个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
《暂定资质证书》有效期1年。省建设厅可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向省建设厅申请核定资质等级。省建设厅应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 省辖城市（地级城市）房地产开发项目，须由三级或三级以上开发企业承担。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级（省辖城市）或四级（县和县级市）资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
