第四章 住房政策与策略
第十五条 积极落实住房发展规划目标，实施高效、集约的住房用地供应政策。
《海口市2009年住房建设计划》经公布后，国土、规划、房产等相关部门应积极按照本规划制定的决策，对2009年的住房用地的供应、规划进行落实；应本着存量消化的原则供应住房用地，实行最严格的土地供应政策。在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房和廉租住房用地供应；坚持新增供应与存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活。
第十六条 贯彻落实国务院关于加强房地产市场调控的政策，加大宏观调控力度和发挥市场基础性作用，进一步整顿和规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全过程监管，切实整治房地产交易环节违法违规行为，结合海口市的实际情况，采取有效措施，调整住房结构，健全和完善住房保障体系。
第十七条 调整住房供应结构。
根据国家宏观调控的目标和海口市的实际情况，从可持续发展的观点出发，引导住房消费，调整房地产的投资结构，保持房地产业的稳步发展。重点发展满足居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品房和、经济适用房和廉租住房，明确新建住房结构比例。规划期内，单套建筑面积在90平方米以下的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积的70％；年度土地供应要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和、经济适用房和廉租住房的建设，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。
第十八条 保障、经济适用房和廉租住房建设
政府应优先保证、经济适用房和廉租住房的土地和房源供应，近期优先考虑“半拉子”工程的处置利用，同时可通过储备地、回收闲置地等方式来落实、经济适用房和廉租住房的安排；多层次、多途径加大保障性住房建设资金的筹集力度，保证保障性住房建设的资金落实，同时加强、经济适用房和廉租住房的建设管理，按照统一规划、统一组织、统一配套的建设模式进行建设，切实保障、经济适用房和廉租住房的落实。
第十九条 加强普通商品住房的建设。
加强商品房开发建设管理、深化销售制度改革，建立并完善在限套型、限房价基础上的竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品房的“双限双竞”的开发建设模式和用地招标出让办法，积极推进中低价位、中小套型普通商品房用地招标出让，落实住房开发项目套型结构比例的规定。
