对符合条件的，登记机构自受理之日起10个工作日内办结登记。
第三十条 办理房地产抵押登记，应当提供下列材料：
（一）当事人的身份证件或主体资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）主合同和抵押合同；
（四）房屋所有权证书和土地使用权证书，共有的房屋还应当提供其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明房地产抵押价值的评估报告书或其他资料；
（六）登记机关认为必要的其他文件。
第三十一条 下列房地产不得设定抵押：
（一）属本条例第八条所列（一）至（六）项情形之一的；
（二）用于教育、医疗卫生和其他社会公益事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。
第三十二条 抵押房地产的价值可由具备房地产价格评估资质的中介机构进行评估，也可由抵押当事人协商约定。
第三十三条 抵押已出租的房屋，抵押人应当告知抵押权人，同时书面告知承租人。原房屋租赁合同继续有效。
第三十四条 经抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第三十五条 以在建工程抵押的，其担保的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。核定已完工部分的价值，应当扣除已预售部分和已抵押部分的价值。
已抵押的在建工程预售时，应当经抵押权人同意，并将抵押事实告知预购人。
以在建工程抵押的贷款，必须用于该项工程建设。
第三十六条 以预购的商品房抵押的，应当符合下列规定：
（一）商品房开发项目符合转让条件并取得预售许可；
（二）预售的商品房未在以在建工程设定抵押的范围。
第三十七条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机构办理变更或者注销抵押登记。
对符合条件的，原登记机构应当自受理之日起10个工作日内办结变更和注销登记。
第三十八条 有下列情形之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
