注：
1、非电梯房主要为砖混结构的多层住房和自建私房；电梯房为钢混结构的小高层和高层带电梯住房。别墅房为唯一柳岸、龙吟水榭、金色晓岛别墅区、宏宇山庄别墅区、柳荷鑫园别墅区，其中金色晓岛别墅区基准价格在别墅基准价格上上调50%。
2、竣工时间在5-10年（含10年）的二手住房价格按5%折旧，竣工时间在10年以上的二手住房价格按10%折旧，每增加10年增加5%的折旧确定房屋交易基准价。
3、六类区域主要为五类区域以外的市郊区，其基准价格为五类区的90%。
4、上述非电梯房基准价格对应楼层为均价楼层（例：总层数为七层房屋，本次评估基准价格楼层为一楼和六楼）；其他楼层房屋价格修正系数见下表：
常德市城区住宅楼层差价率（非电梯房）
总层数
差价率%
楼层
| 七
| 六
| 五
| 四
| 三
| 二
| 一
| 备 注
|
一
| 0
| 0
| 0
| 0
| 0
| 0
| 0
| 有架空层的房屋一楼增加2%，顶层减2%
|
二
| ＋2
| ＋2
| ＋2
| ＋2
| ＋2
| ＋1
|
|
三
| ＋3
| ＋3
| ＋3
| ＋3
| -2
|
|
|
四
| ＋3
| ＋3
| ＋1
| -5
|
|
|
|
五
| ＋2
| 0
| -6
|
|
|
|
|
六
| 0
| -8
|
|
|
|
|
|
七
| -10
|
|
|
|
|
|
|
