（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）房屋所有权证书（原件暂存）；
（4）抵押合同（原件留存）；
（5）抵押担保的主合同（原件留存）。
（二） 房屋抵押权的转移登记
1、抵押权随主债权转让申请房屋抵押权转移登记的，申请人是抵押双方当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）天津市房屋他项权登记申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）房屋他项权证（原件留存）；
（4）抵押权随主债权转让的合同（原件留存）。
（三） 房屋抵押权的变更登记
1、抵押双方当事人姓名或者名称、权利范围（限同坐落内）、权利价值、约定期限等变更的，应当申请房屋抵押权变更登记，申请人是原设定抵押权的当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）房屋所有权证书（原件暂存）；
（4）房屋他项权证（原件留存）；
（5）证明房屋抵押权变更的文件（查验原件、复印件留存）。
因抵押权人姓名或者名称变更申请抵押权变更登记的，申请人可不提交房屋所有权证书。
因权利价值增加申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
（四） 房屋抵押权的注销登记
1、经登记的房屋抵押权申请注销登记的，申请人是房屋权属登记簿上的房屋抵押权人和房屋所有权人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）房屋所有权证书（原件暂存）；
（4）房屋他项权证（原件留存）；
（5）证明房屋抵押权终止的文件（原件留存）。
3、已登记的典权终止，申请注销登记的，登记机构应当依照前条规定办理。
（五） 以房屋在建工程设定抵押权的登记
1、以房屋在建工程设定抵押权申请登记的，申请人是抵押合同双方当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）国有土地使用证，或者建设用地批准书和土地使用权出让合同，或者建设用地批准书和划拨决定书（查验原件、复印件留存）；
（4）建设工程规划许可证及附件、附图，并用红线标注抵押范围（查验原件、复印件留存）；
（5）工程勘察、设计、施工、材料采购总承包的，提交房屋建设工程总承包合同（查验原件、复印件留存）；施工一项总承包的，提交总承包合同（查验原件、复印件留存）；
（6）抵押合同（原件留存）；
（7）抵押担保的主合同（原件留存）。
（六） 房屋在建工程抵押权的转移登记
1、申请房屋在建工程抵押权转移登记的，申请人是房屋在建工程抵押权转让合同的双方当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）登记证明（原件留存）；
（4）房屋在建工程抵押权转让协议（查验原件、复印件留存）。
（七） 房屋在建工程抵押权的变更登记
1、抵押双方当事人姓名或者名称、权利范围（限同坐落内）、权利价值、约定期限等变更的，应当申请房屋在建工程抵押权变更登记，申请人是原设定抵押权的当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）登记证明（原件留存）；
（4）房屋在建工程抵押权变更文件（查验原件、复印件留存）。
（八） 房屋在建工程抵押权的注销登记
1、经登记的房屋在建工程抵押权申请注销登记的，申请人是原设定抵押权的当事人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
（2）申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
（3）登记证明（原件留存）；
（4）证明房屋在建工程抵押权终止的文件（原件留存）。
（九） 核准房屋他项权登记的条件
申请房屋他项权设定、转移、变更登记符合下列条件的，登记机构应当予以登记：
1、无法律、法规规定的不得抵押情形；
2、申请人是设定、转移、变更房屋他项权的当事人，如以房屋设定他项权的，抵押人、供役地权利人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人；如以在建工程设定抵押的，抵押人应当是建设工程规划许可证载明的建设单位；
3、申请登记的房屋在房屋权属登记簿记载范围内（以非商品房在建工程抵押的除外）；
4、无更正登记、异议登记记载；
5、无他人房屋所有权预告登记记载；
6、无司法机关、行政机关实施财产保全等限制措施记载；
7、符合
《条例》第
四十四条规定。
（十） 房屋他项权登记时限
登记机构应当自受理房屋他项权登记申请之日起7个工作日内完成审核。
五、预告登记
（一） 预售登记
1、房地产开发企业销售期房，在申请办理商品房销售许可的同时申请办理预售登记，提交申请书（原件留存）；
2、商品房销售许可核准的同时，登记机构应当将相关事项记载于房屋权属登记簿，并通知预售人领取预售登记证明。
（二） 房屋所有权预告登记
1、因购买期房申请预告登记的，申请人是商品房合同的预购人。
2、申请人应当向登记机构提交下列文件：
（1）申请书（原件留存）；
