业主委员会活动经费用于下列开支：
（一）业主大会、业主委员会会议开支，计________元/年；
（二）必要的日常办公等费用，计________元/月；
（三）有关人员津贴，共计费用________元/月，具体支付对象如下：
（1）___________，费用___________；
（2）___________，费用___________；
（3）___________，费用___________。
业主委员会开展工作的经费来源采用下列第_______种筹集方式：
（一）共有部分、共用设施设备经营收益的_______%合计_______元；
（二）每户业主每月交纳_______元；
（三）_________________________________。
经费收支帐目由___________代为管理，经费收支帐目每______月在物业管理区域内公布一次，接受业主的监督。
第四章 业主委员会的换届改选
第三十条 （改选原则）
各业主同意自觉接受街道办事处（乡镇人民政府）、房地产管理部门、居民委员会和相关行政管理部门的指导，依法有序开展业主委员会换届改选工作。
第三十一条 （起动换届程序）
业主委员会任期届满前两个月，应当书面报告物业所在地房地产管理部门，积极配合做好换届选举工作。
第三十二条 （成立换届改选小组）
各业主同意由居民委员会牵头，通过组织召开居民座谈会、楼组长会议等方式成立业主委员会换届改选小组（以下简称“换届改选小组”）。
业主委员会换届改选小组成员条件同业主委员会委员条件。
第三十三条 （业主委员会候选人的产生）
业主委员会委员候选人由换届改选小组通过召开业主代表、部分业主会议，直接听取业主意见，或者采用业主推荐等方式产生，并按规定在物业管理区域内公示、公告。
第三十四条 （换届改选小组不履行职责的处理）
换届改选小组不依法履行组建业主大会职责的，业主可以请求街道办事处（乡镇人民政府）、房地产管理部门责令其限期改正。
换届改选小组逾期仍未履行职责的，业主可以请求相关部门组织业主重新组建换届改选小组。
第三十五条 （业主委员会不能及时换届选举的处理）
因客观原因不能及时换届选举的，在新一届业主委员会选举产生之前，原业主委员会继续履行其职责。
第三十六条 （矛盾调处）
在业主委员会换届改选过程中遇有疑难问题时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。
第五章 附则
第三十七条 （业主大会议事规则的生效）
本议事规则经__________年____月____日业主大会会议讨论通过。
本议事规则由业主委员会根据业主大会的决议修改。修改后的规约，经业主大会会议通过之日起生效。
本议事规则未尽事项由业主大会补充。业主大会通过的有关本议事规则的决定为本议事规则的组成部分。
物业管理区域附图（略）
议事规则补充规定
管理规约
（示范文本）
为了维护______________________（以下简称“物业”）全体业主、使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，规范物业服务企业变更以及业主委员会依法有序换届改选，根据《
中华人民共和国物权法》、《
物业管理条例》、《
上海市住宅物业管理规定》等规定，结合本住宅小区的实际情况制定本规约。
本规约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。
第一章 物业的使用
第一条 （业主的权利与义务）
业主在物业管理活动中依照《
中华人民共和国物权法》、国务院《
物业管理条例》、《
上海市住宅物业管理规定》以及相关法律、法规的规定，享受相应的权利，履行相应的义务。
第二条 （相邻关系）
各业主同意，遵守物业管理法律、法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。
第三条 （物业的使用原则）
各业主同意，在物业使用中，严格遵守物业使用的相关规定，以及本物业管理区域的车辆停放、电梯使用、空调安装等管理制度和约定；在物业使用中不发生法律、法规、规章和规范性文件中规定的禁止性行为。
第四条 （物业的装饰装修）
