河北省建设厅关于印发《2008年全省房地产市场秩序专项整治工作重点》的通知
（冀建房[2008]340号）
各设区市住房保障和房产管理局、建设局：
现将《2008年全省房地产市场秩序专项整治工作重点》印发给你们，请结合当地实际，认真贯彻落实。
二○○八年五月二十八日
2008年全省房地产市场秩序
专项整治工作重点
一、基本思路
认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的有关部署和要求，以维护人民群众利益、促进经济社会发展为出发点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，在城市房屋拆迁、房地产开发、交易、物业管理等环节，深入开展房地产市场专项整治，严厉打击各种违法违规行为。
二、主要目标
通过专项整治，使房地产市场违法违规行为得到有效遏制，房地产市场调控政策得到有效落实，城市房屋拆迁有序推进，房地产开发、交易行为得到规范，物业服务水平有所提高，初步形成依法诚信经营的市场环境。
三、重点查处的违法违规行为
1、城市房屋拆迁中的违法违规行为
（1）未取得拆迁许可证擅自拆迁的行为；
（2）委托不具备拆迁资格的单位拆迁的行为；
（3）拆迁单位与评估单位恶意串通侵害被拆迁人合法权益的行为。
2、房地产开发建设中的违法违规行为
（1）无资质或超资质等级从事房地产开发建设的行为；
（2）违反住房结构调整政策的行为；
（3）未按规定建设配套设施，商品房未经竣工验收交付使用的行为；
（4）违反合同约定恶意拖欠工程款的行为；
（5）以合作开发、联合开发名义，利用集体土地或企业存量土地，违规或变相进行房地产开发的行为。
3、房地产交易中的违法违规行为
（1）未取得预售许可证以内部认购或价格优惠为诱饵，利用订购费、选号费等名义违规售房的行为；
（2）未取得预售许可证发布预售广告以及发布虚假广告，不兑现广告承诺内容的行为；
（3）炒卖房号、一房多售的行为；
（4）擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等行为。
