房地产企业品牌评估应以企业自愿、市场运作、政府引导来进行，其指导思想是：通过房地产企业品牌评估，可以直接反映房地产企业的综合实力，从而提升我市房地产企业核心竞争力，引导房地产开发企业向品牌化战略转移，培育大型房地产企业集团，全面提高我市房地产开发建设的档次和水平。
三、房地产企业品牌的三个基本点
一般来说，企业品牌能给企业带来很多：如顾客（业主）的忠诚、银行的青睐、合作伙伴的信任、优秀人才的向往等，而房地产企业品牌推广则还应考虑两个重要群体，就是政府机关和合作伙伴。因此房地产企业品牌建设三个基本出发点是：合作伙伴、顾客和政府机关。
四、房地产企业品牌建设的目标
企业品牌本身不是品牌建设的根本目标，企业的品牌建设必须符合公司整体的战略要求，就房地产企业而言，其品牌建设的目标就是通过不断创新，扩大对潜在合作伙伴、顾客和政府机关的三个影响力，来提升品牌的实际价值，实现企业自身的轻资产战略。
房地产企业品牌的实际价值就是能够为业主提供高品质的房产和优质的服务，为合作伙伴提供良好的信誉，提高政府对企业的满意度。
五、我国房地产企业品牌评估的基本概况
据了解，自2004年起，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成“中国房地产TOP10研究组”，在充分借鉴国外著名品牌价值评估机构的研究经验和操作实务的基础上，结合中国宏观经济发展条件和房地产行业发展特点，基于经济使用价值拆现法和无形资产评估的理论方法，建立了一套操作性较强的房地产企业品牌研究评估体系。该体系结合中国房地产市场发展特点，并结合企业或项目发展基础、市场情况、财务分析、竞争分析等，预测企业或项目未来前景收入，据此核算房地产品牌价值的大小。业界认为，该研究组对房地产品牌价值的合理估值范围的科学量化将对正确评估中国房地产品牌价值提供有力的理论支持。
六、房地产企业品牌的评估程序和评估方法
（一）建设行政主管部门负责指导和管理本行政区域内的房地产企业品牌评估工作，指定由各方面专家组成的具有房地产品牌评估能力的机构具体负责房地产企业品牌评估并组织实施。
（二）企业品牌评估条件：
