（七）房屋所有权证已办理在个人名下但注记为“部队房改房”等内容的，在办理抵押登记时，需出具该房产所在地军队房产管理部门出具同意抵押的证明文件。
（八）房屋所有权证附记为“集体宿舍”、“社区配套用房”的房产不予受理。
（九）房屋所有权证附记有其他限制上市等内容的，必须按有关规定执行。
二、房屋所有权证与土地证用途不一致的卷宗，可由抵押人与抵押权人共同出具承诺：“双方知晓该房屋产权证与土地证上用途不一致，现以××（选择住宅或非住宅）用途设定抵押，今后若由于用途性质不一致引起的纠纷，由双方承担所有的经济和法律责任”后，给予办理抵押登记手续。
三、《土地权属查档证明》的使用有效期限为：自出具该证明当日起15天内。
四、根据《
城市房地产抵押管理办法》的规定，抵押当事人需自合同签订之日起三十日内办理抵押登记，超过此期限不予受理。
五、根据抵押当事人提交的资料，对抵押合同等资料中注明了抵押物已出租的，在办理抵押登记时需提供承租人出具的同意抵押的意见。
六、根据杭政函[2005]166号文件精神，对工业用地上房产办理抵押登记的，抵押人需将该宗土地上所有房产的房屋所有权证一并提交，由我中心在房屋所有权证附记栏附记：“坐落于****的房产系同一工业用地上的房产，需一并进行转让。”并按下列规定分别办理：
（一）同一宗工业用地上的房产（未曾办理过抵押），现来办理抵押的，须全部抵押给同一个抵押权人，且不得分割抵押。抵押当事人出具承诺，承诺内容应当包含：“一旦实现抵押权，该宗土地上的房产将一并进行处置，整体进行转让”。
（二）同一宗工业用地上的房产（原已办理过抵押），现来办理部分或全部房产抵押的，需由所涉及的全部当事人（包括原抵押权人、现抵押权人、抵押人）共同出具承诺，承诺内容应当包含：“一旦实现抵押权，该宗土地上的房产将一并进行处置，整体进行转让。”并报中心办公会议讨论。
（三）同一宗工业用地上的房产必须同时办理抵押注销。
七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的，按以下规定办理：
