深圳市人民政府关于印发《深圳市住房建设规划(2008－2012)》的通知
（深府〔2008〕133号）
各区人民政府，市政府直属各单位：
《深圳市住房建设规划（2008-2012）》已经市政府同意，现予印发，请遵照执行。
深圳市人民政府
二○○八年六月二十六日
深圳市住房建设规划（2008－2012）
一、指导思想和规划目标
（一）为进一步落实科学发展观，加强我市住房建设指导，改善和落实房地产宏观调控，推进住房保障体系建设，满足居民的合理住房需求，结合深圳市实际制定本规划。
（二）本规划以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，构建科学合理的住房建设和消费模式，结合本市资源和环境承载力，集约节约利用土地，统筹安排住房空间布局，促进住房建设与我市经济社会发展相协调，实现可持续发展。
（三）规划期内，进一步完善以市场为主、多渠道、多层次的住房供应体系，满足不同收入层次居民的合理住房需求，不断提高居民居住质量和水平；加大保障性住房建设力度，不断改善常住低收入人口的居住条件，力争2010年基本解决全市户籍低收入家庭的住房困难。
（四）本规划的规划区为深圳市行政辖区，规划期为2008年至2012年。规划期内进行的各项住房建设活动，应符合本规划。与住房建设相关的政策、计划，应与本规划相协调。
二、住房现状与需求
（五）住房现状。
至2007年底，全市各类住房总建筑面积约2.6亿平方米。其中，商品住房建筑面积约0.9亿平方米；政府组织建设各类住房及企事业自建住房建筑面积约0.5亿平方米；原村民自建私房建筑面积约1.2亿平方米。
（六）“十一五”住房建设规划前期完成情况。
2006年，商品住房新开工面积609.46万平方米，其中90平方米以下的298.14万平方米；商品住房竣工面积581.87万平方米。2007年，商品住房新开工面积621.91万平方米，其中90平方米以下的355.99万平方米；商品住房竣工面积434.7万平方米。2006年-2007年，我市商品住房开发投资656.78亿元。
