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江苏省村庄规划基础资料及规划成果要求
一、基础资料
编制村庄规划应调查研究以下基础资料:
1、镇村布局规划、乡镇总体规划、经济社会发展规划、土地利用总体规划等对本规划的要求;
2、各类用地现状情况,产业特点、现状人口、人均收入等情况;
3、需保留或改建整治的建筑物现状,包括房屋用途、产权、建筑面积、建筑质量;
4、公共设施规模和分布;
5、基础设施及管网现状;
6、历史文化、建筑特色、风景名胜等;
7、工程地质、水文地质等;
8、建设工程造价资料;
9、村域地形图:比例尺宜为1:5000~10000,村庄地形图:比例尺宜为1:1000~1:2000。
二、规划成果要求
村庄规划成果包括规划文本和规划图纸两部分。
(一)规划文本
一、村域规划
1、现状与社会经济发展条件分析;
2、规划目标及规划范围;
3、村域产业布局结构以及耕地等自然资源保护的安排;
4、村庄(居民点)各类人口、建设用地规模及范围;
5、村域公益性公共服务设施布点,基础设施的布局、配置规模及内容。
二、村庄(居民点)建设规划
1、总则
2、村庄(居民点)布局
(1)规划建设用地范围
(2)布局结构
3、公共服务设施
(1)布局
(2)内容及配置规模
4、住宅建设
(1)住宅建设类型
(2)住宅建设要求
5、基础设施规划
(1)道路交通工程
a道路等级与宽度 b停车场地
(2)给水与消防工程
a水源 b管网 c消防设施
(3)排水工程
a排水体制 b污水处理 c管网
(4)供电工程
a变电所 b供电线路 c路灯
(5)通信工程
a线路
(6)燃气工程
a供气方式 b线路 c供气设施
(7)环卫工程
a垃圾收集点 b垃圾运送、处理方式 c公厕
6、绿化景观规划
(1)绿化规划
a绿化布局 b绿化配置
(2)景观规划
a村口景观 b水体景观 c建筑景观 d道路景观 e其他重点地区景观
7、主要技术经济指标及投资估算
(1)主要技术经济指标
(2)投资估算
不同规模、类型的村庄,可根据实际需要,按照本导则内容对规划文本进行适当的增减。
(二)图纸
一、村域规划图纸
1、村域位置图(选择图)
标明行政村在乡镇域的位置、范围及与周边地区的关系,可绘制成示意图,比例尺可根据乡镇域大小而定。
2、村域现状图
图纸比例为1:5000~10000。标明村域行政界线(以民政部门勘定界限为准)、地形地貌、村域内各类用地现状、道路及设施分布。
3、村域规划图
比例尺同上。标明村域产业(含耕地等自然资源)用地布局及范围、各村庄(居民点)用地范围;村域的公益性公共服务设施布点,道路规划走向和断面形式以及工程管线的位置走向等(管线种类较多时可单独绘制村域基础设施规划图)。
二、村庄(居民点)建设规划图纸
1、村庄现状图(标示村庄位置)
图纸比例为1/1000~1/2000,标明村庄地形地貌、道路、绿化、工程管线及建筑的用途、层数、质量等。
2、村庄规划总平面图
比例尺同上,标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面、生产性服务设施等的位置和范围。