（一）进行电梯运行的日常巡视，做好电梯运行和管理记录，落实电梯定期检验计划；
（二）监督电梯日常维护保养单位定期检修、保养电梯；
（三）发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，有权决定暂停使用，并立即报告本单位负责人采取相应措施；
（四）遇有火灾、地震等影响电梯运行和电梯乘客人身安全的突发性事件时，应当迅速采取措施，停止电梯运行。
第二十五条 电梯乘客应当按照电梯安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得实施下列行为：
（一）违反电梯安全使用警示操作电梯；
（二）乘用明示处于非安全状态下的电梯；
（三）采用非安全手段开启电梯层门；
（四）拆除、破坏电梯安全警示标识、安全检验合格标志、报警装置和安全控制回路等电梯安全部件；
（五）违反电梯使用单位依法制定的有关电梯安全使用管理规定；
（六）其他危及电梯安全运行或者他人安全乘用的行为。
第二十六条 有下列情形之一的，电梯使用单位可以向电梯检验检测机构提出检验要求：
（一）在用电梯因建筑物结构或者国家强制性标准变更等客观条件限制，可能产生事故隐患的；
（二）在用电梯的主要参数发生改变，需要改造的；
（三）在用电梯需要进行重大维修的。
经电梯检验检测机构检验，电梯存在严重事故隐患，无改造、维修价值的，电梯使用单位应当及时予以报废，并向原登记部门办理注销手续。
已经报废的电梯不得转让、销售和再次使用。
第二十七条 拆除电梯的，电梯使用单位应当委托依法取得电梯安装资质的单位承担，并签订安全施工合同，制订安全拆除方案。电梯拆除前，应当书面告知市质量技术监督管理部门。
第二十八条 电梯所有权人将电梯委托他人使用管理时，应当与使用管理单位签订书面合同，明确双方安全管理责任和电梯更新、改造、维修或者日常维护保养的费用承担等内容，确保电梯安全运行。
居民住宅电梯的更新、改造和维修所需资金的筹集及使用，按照国家和省、市有关物业专项维修资金的规定执行。
