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7.市规划局下达规划设计条件，组织编制并审查安置区修建性详细规划，确定安置区修建性详细规划。时限：在修建性详细规划按控制性详细规划和规范要求编制完成后，市规划局在公示的同时，组织专家评审，无重大问题的，在22个工作日内批准修建性详细规划方案。
8.市土地储备中心审核城中村改造用地规模，会同区人民政府拟定土地储备方案，签订土地储备协议或出具相关说明。
时限：市人民政府批准控制性详细规划之日起15个工作日内完成土地储备方案制定；资料齐全并符合报件要求之日起2个工作日内出具土地储备情况说明。
9.区人民政府组织确定安置房和廉租房分布位置、户型、套型及套数，向市房管局出具正式书面说明。
10.市房管局注销拆迁村民原有房产证，设定安置房、配套开发商品房及廉租房的户型、套型面积土地出让前置条件。
时限：注销拆迁村民原有房产证之日起5个工作日内完成。
11.市国土资源局牵头，会同市财政局委托土地评估机构对安置和配套开发用地进行价款评估，并根据评估价核算政府收益。
时限：接区人民政府申请之日起7个工作日内完成。
12.区人民政府核定拆迁补偿安置成本，提出安置区和配套开发区土地出让建议起始价（或底价），并组织确定城中村改造方案。
13.市城中村改造办公室组织审核城中村改造方案，报市城中村改造工作领导小组会议研究，市人民政府批准。
14.市国土资源局依据城中村改造方案拟定土地出让方案，报市人民政府批准后，办理安置和配套开发用地公开出让。时限：自市人民政府批准改造方案之日起10个工作日（不含报批时间）内完成。
第三阶段：项目建设阶段
15.市城中村改造办公室审核批准城中村进行拆迁，区人民政府负责城中村拆迁，按期提供建设用地。
时限：市城中村改造办公室接区人民政府申请后，5个工作日内批准实施拆迁。16.市发展改革委办理城中村改造投资项目备案手续。
时限：资料齐全并符合报件要求之日起15个工作日内完成。17.市财政局办理建设规费减免、土地总价款收缴及补贴拨付手续。
时限：资料齐全并符合报件要求之日起3个工作日内完成对有关收费项目的审核；资金收妥之日起3个工作日内完成规费减、免手续；3亿元以下项目交清土地出让价款之日起15个工作日内（不含报批时间）完成拨付；3亿元以上项目，自资金到位之日起20个工作日内将50%的土地出让金拨付到区财政，其余50%自城建计划下达之日起15个工作日内拨付到位。
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